Appartement 1 pièce - 162 308€
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Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Affaires destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prÃ?©visionnel brut - 8693.04 ââ??¬ HT de loyer annuel - 525.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 632.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un T1 Bis d'une surface de 38.13 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau R+2 de la rÃ?©sidence Q7 Lodge Lyon Ã? LYON et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© LOGIFAC. SituÃ?©e au cÃ?ur du 7e arrondissement de Lyon, la rÃ?©sidence 4 Ã?©toiles est composÃ?©e de chambres contemporaines, parfaitement adaptÃ?©es pour des sÃ?©jours en totale autonomie (coin cuisine, espace bureau, WIFI gratuit, TV Ã?©cran plat... Les chambres proposÃ?©es vont du studio double de 24 m² pour 2 personnes au grand studio de 34 m² pouvant accueillir jusqu'Ã? 4 personnes. L'Ã?©tablissement propose Ã?©galement des services hÃ?´teliers innovants et des espaces communs spacieux : accueil 24h/24, bagagerie, service de petit-dÃ?©jeuner sous forme de buffet, bar, parking privÃ?© sÃ?©curisÃ?©, espace de 100 m² lumineux et modulables pour accueillir les sÃ?©minaires, formations, Ã?©vÃ?©nements d'entreprise, confÃ?©rences... La rÃ?©sidence bÃ?©nÃ?©ficie d'un emplacement idÃ?©al prÃ?¨s des berges du RhÃ?´ne, Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des commerces et des services. Elle offre un emplacement idÃ?©al pour partir Ã? la dÃ?©couverte de Lyon grÃ?¢ce Ã? l'arrÃ?ªt de mÃ?©tro "Jean JaurÃ?¨s" situÃ?© Ã? 5 minutes Ã? pied : Place Bellecour, quartier Gerland et Confluence, parc de la TÃ?ªte d'Or, le Vieux-Lyon, quartier de la Croix-Rousse, les Halles de Paul Bocuse... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 150 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e