Appartement 1 pièce - 67 159€
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Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Etudiante destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prÃ?©visionnel brut - 3595.04 ââ??¬ HT de loyer annuel - 415.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 221.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un Studio d'une surface de 19.88 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau R+4 de la rÃ?©sidence StudÃ?©a EuromÃ?©diterranÃ?©e Neozen Ã? MARSEILLE et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© NEXITY STUDEA. SituÃ?©e face Ã? l'Institut de Formation des Soins Infirmiers - La Blancarde et de l'HÃ?´pital EuropÃ?©en Marseille, la rÃ?©sidence propose des appartements, du studio de 17 m² au T2 de 31 m², meublÃ?©s et Ã?©quipÃ?©s. L'Ã?©tablissement bÃ?©nÃ?©ficie d'un emplacement idÃ?©al avec des commerces au pied de la rÃ?©sidence, Ã? quelques minutes Ã? pied du mÃ?©tro et du tramway, Ã? proximitÃ?© du Campus Saint-Charles, des Terrasses du Port et de la gare Marseille Saint-Charles. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 103 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e