Appartement 1 pièce - 79 546€

Photos disponibles de ce bien.

Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Etudiante destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.1% de rendement prÃ?©visionnel brut - 4176.95 ââ??¬ HT de loyer annuel - 327.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 608.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un T1 d'une surface de 20.09 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau R+1 de la rÃ?©sidence Le Cerdana Ã? TOULOUSE et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© LOGIFAC. SituÃ?©e au sud-ouest de Toulouse dans l'un des quartiers les plus prisÃ?©s, la rÃ?©sidence se compose de studios, de 18 Ã? 26 m², meublÃ?©s et Ã?©quipÃ?©s. La rÃ?©sidence propose Ã?©galement des espaces communs et des services adaptÃ?©s aux Ã?©tudiants : salle de coworking, salle commune, laverie, local Ã? vÃ?©los, deux terrasses amÃ?©nagÃ?©es donnant sur des espaces verts... L'Ã?©tablissement est idÃ?©alement situÃ?© Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des commerces, Ã? 800 mÃ?¨tres de l'Institut National SupÃ?©rieur du Professorat et de l'Ã?â?°ducation, Ã? 1 kilomÃ?¨tre de l'ECAF, ainsi qu'Ã? 200 mÃ?¨tres d'un arrÃ?ªt de bus et de tramway qui permettent de rejoindre l'ICAM et le Zenith Toulouse MÃ?©tropole en 15 minutes. Une station de mÃ?©tro situÃ?©e Ã? 500 mÃ?¨tres permet d'accÃ?©der au centre ville de Toulouse en 20 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 171 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e