Appartement 4 pièces - 340 000€
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NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE : appartement de standing en excellent Ã?©tat, lumineux et trÃ?¨s bien agencÃ?© de 4 piÃ?¨ces, dâ€â?¢une surface de 79,50 m² habitables. Il est situÃ?© Ã? Strasbourg, secteur Neudorf Polygone (rue de la Thumenau), trÃ?¨s recherchÃ?© pour sa proximitÃ?© avec le centre-ville, les transports en commun, les accÃ?¨s autoroute, les Ã?©coles et toutes les commoditÃ?©s. Lâ€â?¢appartement se compose dâ€â?¢une entrÃ?©e avec dÃ?©gagement, dâ€â?¢une cuisine entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e ouverte sur le salon-sÃ?©jour orientÃ?© Nord (magnifique piÃ?¨ce de vie lumineuse grÃ?¢ce Ã? une large baie vitrÃ?©e permettant lâ€â?¢accÃ?¨s au balcon), de trois chambres, dâ€â?¢une salle de bains et de W.C. sÃ?©parÃ?©s.Un double parking en sous-sol dâ€â?¢environ 35 m² complÃ?¨te ce magnifique bien. Il est situÃ?© au 6Ã?¨me Ã?©tage sur 9 dâ€â?¢une copropriÃ?©tÃ?© de 2016, avec ascenseur et dispose dâ€â?¢un balcon de 7 m² (cÃ?´tÃ?© sÃ?©jour). Vous serez sÃ?©duits par les prestations soignÃ?©es de cet appartement, sa vue et sa luminositÃ?©, son Ã?©tat impeccable (construction selon la norme de performance Ã?©nergÃ?©tique RT 2012, fenÃ?ªtres et portes-fenÃ?ªtres en PVC double-vitrage), et lâ€â?¢architecture chaleureuse et moderne de ce bien. Charges dâ€â?¢environ 216,5 ââ??¬ par mois sur 2025 (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, ainsi que toutes les charges liÃ?©es Ã? la copropriÃ?©tÃ?©).Chauffage collectif au gaz de ville (chauffage au sol). Belle opportunitÃ?© Ã? venir visiter sans tarder !Honoraires inclus de 4.62% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 325 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 151 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie C, Classe climat C Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 460.00 ââ??¬ et 650.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Maud TissotAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879043354 RCP 127100479.Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don.