Maison 8 pièces - 499 000€
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SOUS COMPROMIS (plus de visites)Vous avez un projet immobilier sur OSTWALD ou l'EuromÃ?©tropole? N'hÃ?©sitez pas Ã? me contacter pour faire estimer votre bien immobilier, ou me donner vos critÃ?¨res de recherche !Marie THOREL de l'agence Robin des Toits, spÃ?©cialiste de votre secteur depuis 13ans dÃ?©jÃ? !Coup de coeur pour cette magnifique maison contemporaine de 189m² habitables (229 m² au sol), en excellent Ã?©tat, sur un terrain dâ€â?¢environ 5 ares, et qui offre de beaux volumes : 6 chambres, 3 salles de bains.(Maison mitoyenne uniquement sur Ã? l'Ã?©tage avec un F2/3). Aucun vis Ã? vis. En excellent Ã?©tat !Cette maison est situÃ?©e Ã? Ostwald, Ã? 15 minutes du centre de Strasbourg. ArrÃ?ªt de Bus et piste cyclable Ã? deux pas. Illkirch Ã? 5 minutes en bus.Vous pourrez disposer :- Au rez-de-chaussÃ?©e, dâ€â?¢un grand hall dâ€â?¢entrÃ?©e donnant sur un superbe salon/sÃ?©jour de 57m², ouvert sur une cuisine amÃ?©ricaine entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e. Le rez-de-chaussÃ?©e comprend Ã?©galement 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire balnÃ?©o, une salle dâ€â?¢eau avec douche italienne et des toilettes.- Au 1er Ã?©tage, vous pourrez disposer de 2 autres chambres, dâ€â?¢un salon/mezzanine donnant sur une belle terrasse couverte de 22,5m², dâ€â?¢une salle dâ€â?¢eau avec douche Ã? lâ€â?¢italienne et toilettes.- Au 2Ã?¨me Ã?©tage sous les combles, se trouve une mezzanine de 30m², pouvant servir de chambre, de bureau ou de grenier.La maison est dotÃ?©e dâ€â?¢un garage et de 2 parkings.Elle a Ã?©tÃ?© construite sur un terrain de plus de 5 ares, et vous pourrez disposer dâ€â?¢un grand jardin avec arbres fruitiers, et dâ€â?¢une partie pavÃ?©e abritÃ?©e sous la terrasse du 1er Ã?©tage, pour manger dehors lâ€â?¢Ã?©tÃ?©.TrÃ?¨s bonne performance Ã?©nergÃ?©tique pour cette maison.A savoir : Cette maison est en copropriÃ?©tÃ?© avec un appartement F2 situÃ?© sur une partie du 1er Ã?©tage de la maison, et complÃ?¨tement indÃ?©pendant de celle-ci.Honoraires inclus de 3.96% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 480 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 2 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie C, Classe climat C Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2025 : entre 2669.00 et 3611.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie ThorelAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479.Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don.