Maison 6 pièces - 119 800€
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Pour toute visite, veuillez contacter Olivier Hanquiez de lâ€â?¢Agence Robin des Toits.En exclusivitÃ?© : vente en VIAGER occupÃ?© F72 †H84 ans Ã? SAINT PIERRE (67140) Ã? 4 kms de Barr.« SpÃ?©cial investisseurs »Venez dÃ?©couvrir cette propriÃ?©tÃ?© de 1975 de 108m² en trÃ?¨s bon Ã?©tat, sur un terrain 800 m² au calme Ã? Saint Pierre.Cette maison de plain-pied comprend: une entrÃ?©e, un salon de 20m² avec cheminÃ?©e avec insert, une salle Ã? manger de 14m² donnant sur une vÃ?©randa de 8m², une cuisine Ã?©quipÃ?©e de 7,50m², 3 chambres de 15 †13 et 8m², une salle de bain et un wc sÃ?©parÃ?©.Les combles amÃ?©nageables sont accessibles par un escalier et on y trouve Ã?©galement une chambre de 15 m² au sol (au-dessus du garage) avec terrasse hollandaise.Cette maison est Ã?©galement dotÃ?©e dâ€â?¢un grand garage de 26m², et dâ€â?¢un abri jardin de 17 m ².ChaudiÃ?¨re au gaz De Dietrich de 2021, fenÃ?ªtres double vitrage pvc.Taxe fonciÃ?¨re : 500 ââ??¬Valeur vÃ?©nale : 330 000ââ??¬ModalitÃ?© dâ€â?¢acquisition :Bouquet 119 800ââ??¬ (FAI)Rente viagÃ?¨re de 725 ââ??¬/mois.Le viager est lâ€â?¢achat dâ€â?¢un bien immobilier en contrepartie duquel sont versÃ?©s au vendeur un bouquet et une rente.Le bouquet de 119 800 ââ??¬ FAI correspond Ã? une partie du prix payÃ?© comptant.La rente viagÃ?¨re de 725ââ??¬ est la somme dâ€â?¢argent que lâ€â?¢acheteur va payer mensuellement en complÃ?©ment du bouquet toute la vie durant du vendeur (dernier survivant). Le jour oÃ?¹ le vendeur quitte la maison, vous continuez de payer la rente mais vous pouvez l'occuper, louer ou vendre la maison.En cas d'une libÃ?©ration anticipÃ?©e, la rente est alors majorÃ?©e de 30% permettant de l'occuper ou de la louer.C'est non fiscalisÃ?© !PossibilitÃ?© dâ€â?¢acquÃ?©rir avec une SCI.Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don aux futurs acquÃ?©reurs.Honoraires inclus de 19.8% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 100 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie D, Classe climat C Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2023 : entre 1453.00 et 1965.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Olivier HANQUIEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 031 142 RCP 127100479.Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don.