Maison 8 pièces - 548 000€
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Cette belle et vaste maison familiale dâ€â?¢environ 194 m² (217 m² de surface au sol) sur un terrain arborÃ?© de plus de 6 ares, comprend six chambres (de 13 m² Ã? 19 m² environ de surface habitable) dont deux au rez-de-chaussÃ?©e. Le salon et la salle Ã? manger profitent de la chaleur rÃ?©confortante dâ€â?¢un kachelofe. Avec la cuisine Ã?©quipÃ?©e semi-ouverte, les piÃ?¨ces Ã? vivre reprÃ?©sentent en cumulÃ?© une surface de prÃ?¨s de 54 m², donnant sur une grande vÃ?©randa et se prolongeant par une terrasse couverte. Des sanitaires (salle de bain, salle dâ€â?¢eau et WC) se trouvent aux deux niveaux. Une grande et lumineuse mezzanine distribue les diffÃ?©rentes piÃ?¨ces de lâ€â?¢Ã?©tage. La maison offre un sous-sol complet de 105 m² environ (avec caves, remises, garage, atelier) et des combles avec de beaux volumes.Ses performances Ã?©nergÃ?©tiques exceptionnelles (D.P.E en C et G.E.S en A) sâ€â?¢expliquent tant par la qualitÃ?© des matÃ?©riaux (briques Ytong avec isolation intÃ?©grÃ?©e), que par une P.A.C gÃ?©othermique. Un Kachelofe, une V.M.C double flux ainsi quâ€â?¢une climatisation air/air rÃ?©versible, complÃ?¨tent ce mix Ã?©nergÃ?©tique trÃ?¨s performant. Cette agrÃ?©able maison est trÃ?¨s bien situÃ?©e, dans le quartier prisÃ?© du Bois Romain. Elle bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un environnement rÃ?©sidentiel, au calme, tout en Ã?©tant proche des moyens de transport (bus, futur tram F), avec un accÃ?¨s facile aux autoroutes, des commerces de proximitÃ?©, des professionnels de santÃ?©, des Ã?©coles, des espaces verts (parcs avec espaces de jeux).Venez dÃ?©couvrir cette maison construite avec des matÃ?©riaux de qualitÃ?© qui saura vous offrir un trÃ?¨s agrÃ?©able cadre de vie. Pour toute information complÃ?©mentaire et pour organiser une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo.Annonce publiÃ?©e par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Ã? Eckbolsheim, 67201 immatriculÃ?© au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr.