Fiche Id-CLM177530 : Paris 7Ã?¨me - Rue Rousselet- IdÃ?©al Local profession libÃ?©rale/ Investissement locatif ou premier achat/ Appartement meublÃ?©.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Au cœur d'un quartier prisÃ?© entre Invalides et Saint-Germain - dÃ?©couvrez cet appartement de charme de 33 m² Carrez - situÃ?© en rez-de-chaussÃ?©e Lumineux et parfaitement fonctionnel - ce bien profite d'un emplacement rare - nichÃ?© au calme d'une rue prisÃ?©e. Sa belle hauteur sous plafond met en valeur une agrÃ?©able mezzanine et une cuisine entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e - offrant confort et praticitÃ?©. Un appartement idÃ?©al pour un pied-Ã?-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualitÃ?© - au cœur de l'un des quartiers les plus Ã?©lÃ?©gants et recherchÃ?©s de la capitale. DPE Ã?©volutif en F en janvier 2026. Chauffage individuel Ã?©lectrique - Mentions lÃ?©gales : ProposÃ?© Ã? la vente Ã? 350000 Euros (Dont 4.48% TTC d'honoraires Ã? la charge de l'acquÃ?©reur, soit un prix hors honoraires de 335000 Euros) - Classe-Energie G : 438 kWh.m2.an - Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive - Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard compris entre 2050 et 2050 Euros - Bien en copropriÃ?©tÃ?© - Charges annuelles : 1622 Euros/an (soit 135 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrÃ?©tariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)