Maison 6 pièces - 659 000€
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Ã?€ seulement 15 km de Lyon et environ 20 minutes en voiture du centre-ville, cette maison bÃ?©nÃ?©ficie d'un emplacement stratÃ?©gique. Vous profiterez Ã?©galement d'un accÃ?¨s rapide aux transports en commun TCL et aux grands axes, tout en vivant dans un environnement rÃ?©sidentiel paisible. L'Ã?©cole Sibuet se trouve Ã? environ 5 minutes : un vrai plus pour une vie de famille sereine.
** Une maison familiale aux beaux volumes**
Construite en 2004, cette maison offre une surface habitable de 142 m² parfaitement pensÃ?©e. DÃ?¨s l'entrÃ?©e, vous dÃ?©couvrirez un intÃ?©rieur chaleureux et lumineux.
Au rez-de-chaussÃ?©e, une entrÃ?©e dessert une suite parentale avec salle d'eau privative vous permettant de profiter d'un confort au quotidien et d'une vraie intimitÃ?©, une cuisine fermÃ?©e spacieuse et fonctionnelle, idÃ?©ale pour prÃ?©parer vos repas en toute convivialitÃ?©, un sÃ?©jour/salle Ã? manger de prÃ?¨s de 40 m² en triple exposition (Est-Sud-Ouest) et un premier WC indÃ?©pendant avec lave-main complÃ?¨te ce niveau.
Ã?€ l'Ã?©tage, vous trouverez quatre chambres supplÃ?©mentaires, toutes de belles dimensions avec placard mural, parfaites pour accueillir enfants, bureau ou espace invitÃ?©.
Une salle de bains et un second WC indÃ?©pendant viennent complÃ?©ter l'Ã?©tage.
**Des prestations pratiques et de qualitÃ?©**
La maison est Ã?©quipÃ?©e de fenÃ?ªtres en PVC double vitrage et de volets roulants manuels assurant confort et isolation.
Le chauffage au gaz par radiateurs garantit une chaleur agrÃ?©able et maÃ?®trisÃ?©e tout au long de l'hiver.
**Un extÃ?©rieur pensÃ?© pour vos moments de dÃ?©tente**
Sur un terrain de plus de 1 500 m², vous profiterez d'une terrasse couverte carrelÃ?©e de 38 m² en triple exposition (Est-Sud-Ouest), idÃ?©ale pour vos repas en famille ou vos soirÃ?©es entre amis.
La piscine creusÃ?©e 'Desjoyaux', Ã?©quipÃ?©e d'une pompe Ã? chaleur, vous permettra de prolonger la saison des baignades. Elle est sÃ?©curisÃ?©e par un grillage pour la tranquillitÃ?© de tous.
**Un espace complÃ?©mentaire exceptionnel**
La maison dispose Ã?©galement d'un vaste sous-sol de 70 m², un vÃ?©ritable atout pour vos vÃ?©hicules, vos rangements ou mÃ?ªme pour crÃ?©er un atelier. Vous y trouverez une cuisine d'Ã?©tÃ?©, parfaite pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
Pourquoi choisir cette maison ?
_ Parce qu'elle offre de l'espace, de la fonctionnalitÃ?© et un emplacement privilÃ?©giÃ?©.
_ Parce qu'elle a Ã?©tÃ?© pensÃ?©e pour rÃ?©pondre aux besoins d'une famille active tout en prÃ?©servant le confort et l'intimitÃ?© de chacun.
_ Et parce qu'elle allie intÃ?©rieur chaleureux et extÃ?©rieur accueillant, pour profiter de chaque saison.
Contactez-nous dÃ?¨s aujourd'hui pour organiser une visite et dÃ?©couvrir tout le potentiel de cette maison unique sur le secteur de Mions ! Laura MAYOUD (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : 831 999 966 - LYON.