Appartement 3 pièces - 340 000€
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Ã?€ vendre : TrÃ?¨s bel appartement T3 de 340 000 ââ??¬ situÃ?© Ã? Aix en Provence DÃ?©couvrez ce superbe appartement T3 situÃ?© au sein dâ€â?¢un quartier dâ€â?¢exception, imaginÃ?© comme une rÃ?©interprÃ?©tation contemporaine du centre-ville aixois : placettes charmantes, fontaines, venelles piÃ?©tonnes, jardins mÃ?©diterranÃ?©ens et faÃ?§ades aux teintes provenÃ?§ales. Un environnement verdoyant, Ã?©lÃ?©gant et parfaitement intÃ?©grÃ?©. IdÃ?©alement situÃ?©, la rÃ?©sidence se trouve Ã? seulement 15 minutes en voiture du centre-ville dâ€â?¢Aix, permettant de profiter Ã? la fois du calme dâ€â?¢un cadre paysager et de la proximitÃ?© immÃ?©diate des commoditÃ?©s et de la vie culturelle aixoise. Un appartement confortable, lumineux et parfaitement agencÃ?© SituÃ?© dans une rÃ?©sidence Ã? taille humaine, lâ€â?¢appartement offre : * SÃ?©jour/cuisine spacieux, ouvert sur une grande loggia idÃ?©ale pour dÃ?©jeuner en extÃ?©rieur * 2 chambres avec rangements intÃ?©grÃ?©s * Salle de bain moderne * WC indÃ?©pendant * Circulation optimisÃ?©e * Isolation derniÃ?¨re gÃ?©nÃ?©ration, confort thermique et acoustique, matÃ?©riaux qualitatifs * Les grandes ouvertures baignent lâ€â?¢espace de lumiÃ?¨re naturelle, avec une vue dÃ?©gagÃ?©e sur les jardins du quartier. Un cadre de vie unique, inspirÃ?© de lâ€â?¢esprit aixois Le quartier recrÃ?©e lâ€â?¢atmosphÃ?¨re chaleureuse dâ€â?¢un cÃ?ur de ville provenÃ?§al : * Places et fontaines inspirÃ?©es du patrimoine local * Grand parc paysager et espaces verts gÃ?©nÃ?©reux * Architecture harmonieuse aux couleurs du Sud * MobilitÃ?©s douces et ambiance piÃ?©tonne * AccÃ?¨s facie aux commerces, Ã?©coles et axes majeurs * Un lieu de vie oÃ?¹ charme, calme et modernitÃ?© se rejoignent. Si vous Ã?ªtes investisseur, c'est un investissement attractif : 3,53 % de rentabilitÃ?© en LMNP. Nous pouvons vous accompagner sur le financement, la location/gestion du bien. Avec un loyer prÃ?©visionnel de 1 000 ââ??¬ en LMNP, ce T3 constitue un investissement solide : * RentabilitÃ?© estimÃ?©e : 3,53 % * Avantages fiscaux du statut LMNP * Frais de notaire rÃ?©duits * Demande locative forte dans le secteur * Aucun travaux Ã? prÃ?©voir Profitez de toutes les garanties : dÃ?©cennale, parfait achÃ?¨vement, conformitÃ?©, performances Ã?©nergÃ?©tiques optimales. Prix : 340 000 ââ??¬ Une opportunitÃ?© rare dans un quartier en plein renouveau, pensÃ?© pour offrir un cadre de vie haut de gamme, Ã? quelques minutes du dynamisme aixois. Contactez nous directement au 06 79 33 70 23 au par mail Ã? [email protected]