Maison 6 pièces - 99 900€

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DÃ?©couvrez cette belle maison de village situÃ?©e Ã? Colroy la Roche dans une rue calme, loin de lâ€â?¢agitation.Dâ€â?¢une surface de 201m² sur un terrain clÃ?´turÃ?© de 4,29 ares, cette maison offre de lâ€â?¢intimitÃ?© et du volume.Sur son niveau principal, cette maison dispose dâ€â?¢une autonomie de plain-pied. Un couloir dessert une spacieuse piÃ?¨ce Ã? vivre de 23m², une cuisine Ã? amÃ?©nager, une chambre, une salle de bain avec WC sÃ?©parÃ?© ainsi quâ€â?¢un cellier. Le tout pensÃ?© pour votre confort quotidien.A lâ€â?¢Ã?©tage, un palier dessert quatre chambres ainsi quâ€â?¢une piÃ?¨ce polyvalente offrant de multiples possibilitÃ?©s dâ€â?¢amÃ?©nagement. De lÃ? , vous pourrez accÃ?©der Ã? une terrasse.Les combles amÃ?©nageables offrent un espace supplÃ?©mentaire Ã? exploiter selon vos besoins et envies.Un garage attenant pouvant accueillir deux voitures ainsi quâ€â?¢un atelier complÃ?¨tent lâ€â?¢ensemble de la maison. Elle dispose Ã?©galement dâ€â?¢une cave.La maison est chauffÃ?©e par des fourneaux Ã? fioul et lâ€â?¢eau chaude est gÃ?©nÃ?©rÃ?©e par un ballon Ã?©lectrique.Bien que nÃ?©cessitant quelques travaux pour Ã?ªtre remise aux standard d'aujourd'hui, cette propriÃ?©tÃ?© offre un beau potentiel. Ã?€ noter que lâ€â?¢assainissement nÃ?©cessite une mise en conformitÃ?© mais certains travaux pourraient Ã?ªtre Ã?©ligibles Ã? des subventions de lâ€â?¢ANAH pour les personnes Ã?©ligibles.Avec ses beaux volumes et son potentiel, cette maison reprÃ?©sente une belle opportunitÃ?© pour divers profils dâ€â?¢acquÃ?©reurs en quÃ?ªte de leur prochain chez-soi.Contactez nous pour obtenir plus de renseignements sur cette maison Ã? fort potentiel.Visite virtuelle disponible sur notre site internet.Honoraires inclus de 8% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 92 500 ââ??¬. Classe Ã?©nergie F, Classe climat D Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 5260.00 et 7140.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Guy NOELAgent commercial (Entreprise individuelle)