Maison 7 pièces - 992 750€
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L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous prÃ?©sente Ã? la vente cette magnifique maison de 185 m² en situation dominante avec une belle vue sur les collines, un grand jardin et une piscine, idÃ?©ale pour une vie de famille.L'adresse du bien, la vidÃ?©o de visite virtuelle et toutes les informations financiÃ?¨res sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la rÃ?©fÃ?©rence 6036-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans un charmant village Ã? 20 minutes d'Aix en Provence, maison provenÃ?§ale de 185 m² nichÃ?©e sur 1.2 hectares de terrain avec vue imprenable sur la pinÃ?¨de. Cette maison est idÃ?©alement situÃ?©e offrant un cadre paisible tout en Ã?©tant proche des transports et commoditÃ?©s, notamment des Ã?©coles. Elle se trouve Ã? 25 minutes de la gare TGV et 35 minutes de l'aÃ?©roport Marseille Provence. Description intÃ?©rieure : Construite en 1993 et agrandie plus rÃ?©cemment, elle allie confort et charme. Au rez-de-chaussÃ?©e, une entrÃ?©e, une cuisine sÃ?©parÃ?©e avec cellier, un sÃ?©jour lumineux d'environ 50 m² avec cheminÃ?©e, ouvrant sur une terrasse ensoleillÃ?©e. un bureau, une bibliothÃ?¨que et une suite parentale de 17 m² avec dressing Ã?©quipÃ?© de 5 m², salle de bain et wc. Les piÃ?¨ces du rez de chaussÃ?©e sont toutes ouvertes sur l'extÃ?©rieur. A l'Ã?©tage, trois chambres, une salle d'eau et wc. Coin nuit : La partie nuit comprend six chambres, parfait pour une famille nombreuse ou l'accueil d'invitÃ?©s. Avantages extÃ?©rieurs : L'immense terrain de 12 645 m² inclut un superbe jardin et une terrasse, ainsi qu'un poolhouse Ã?©quipÃ?© de 20 m² et une piscine 12 x 6 au chlore avec liner de 2015 et systÃ?¨me de filtration de 2024, qui vous garantiront d'agrÃ?©ables moments de dÃ?©tente. Prestations complÃ?©mentaires : Une dÃ?©pendance en pierre de 20 m² avec Ã?©lectricitÃ?©, parfaite pour un atelier ou studio, et un terrain de boules complÃ?¨tent les lieux. Poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, terre cuite au sol. Eau du Canal de Provence pour jardin et maison. Fosse septique aux normes (rapport du Spanc conforme).----Ã?€ votre service : VÃ?©ronique CLOUZET - +33663833843Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculÃ?© au RSAC de Aix en provence - N°509400362RÃ?©fÃ?©rence annonce : 6036-VCLLe DPE est visible dans l'onglet informations Ã?©nergÃ?©tiques.Le prix indiquÃ?© comprend les honoraires Ã? la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affichÃ?©.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr