Maison 5 pièces - 600 000€
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Palatium Immobilier de SÃ?©nas vous prÃ?©sente en co-exclusivitÃ?© cette villa entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e, alliant charme et modernitÃ?©, situÃ?©e sur une parcelle de 1066 m2, Ã? proximitÃ?© du centre-ville.Situation et ContexteLa propriÃ?©tÃ?© est idÃ?©alement situÃ?©e Ã? SÃ?©nas, entre Aix-en-Provence et Avignon. Elle bÃ?©nÃ?©ficie d'un emplacement privilÃ?©giÃ?©, Ã? deux pas des commerces et du centre-ville, offrant un accÃ?¨s aisÃ?© Ã? toutes les commoditÃ?©s locales.Description IntÃ?©rieureD'une superficie de 158 m², elle est organisÃ?©e comme suit :Au rez-de-chaussÃ?©e, un bel espace de vie comprenant un salon avec cheminÃ?©e et une salle Ã? manger s'ouvrant sur l'extÃ?©rieur, cuisine avec arriÃ?¨re-cuisine.La partie nuit dispose de trois chambres (dont une actuellement amÃ?©nagÃ?©e en salle de cinÃ?©ma), une salle d'eau, un WC, une buanderie et nombreux rangements.A l'Ã?©tage, le bien se complÃ?¨te d'une suite parentale, un bureau en mezzanine pouvant servir de 5Ã?¨me chambre, un cellier.Un grand garage/atelier de 49m2 offre la possibilitÃ?© d'amÃ?©nager un T2 indÃ?©pendant. Avantages ExtÃ?©rieursUn jardin arborÃ?© sans vis-Ã? -vis offre un cadre de vie agrÃ?©able.Il abrite :Une piscine sous verriÃ?¨re de 63 m2Une cuisine d'Ã?©tÃ?©.Une belle terrasse.Atouts TechniquesÃ?â?°tat : IntÃ?©rieur impeccable.RÃ?©novations : Toiture refaite il y a 3 ans, crÃ?©pi et carrelage neuf.Raccordement au tout-Ã? -l'Ã?©gout.Ã?â?°quipements : Menuiseries en aluminium, systÃ?¨me domotique, moustiquaires, forage pour l'arrosage, panneaux photovoltaÃ?¯ques pour auto consommation. De nombreux autres atouts complÃ?¨tent ce bien.VidÃ?©o disponible sur le site de l'agence ou en suivant ce lien: https://youtube.com/shorts/8uq3wQjm7CwNe manquez pas cette opportunitÃ?© unique de vivre dans une propriÃ?©tÃ?© d'exception. Contactez-nous dÃ?¨s aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous sÃ?©duire par le charme intemporel de cette villa de grand standing.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie C, Classe climat C Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1794.00 ââ??¬ et 2427.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Mathilde BAILLEAgent commercial (Entrepreneur individuel Ã? responsabilitÃ?© limitÃ?©e) RSAC 981 778 426