Appartement 4 pièces - 297 000€

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En ExclusivitÃ?© superbe Duplex jardin – Calme, confort et modernitÃ?©Ã?€ Bernolsheim, dÃ?©couvrez ce magnifique duplex avec jardin privatif, situÃ?© dans un quartier rÃ?©sidentiel calme Ã? seulement 5 minutes de Brumath et 10 minutes de Haguenau. Ce bien rare allie le confort d\'une maison et la praticitÃ?© d\'un appartement moderne.Le rez-de-chaussÃ?©e offre une belle piÃ?¨ce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accÃ?¨s Ã? la terrasse et au jardin clos, agrÃ?©able en toute saison.Un espace buanderie avec WC indÃ?©pendant complÃ?¨te ce niveau.Ã?€ l\'Ã?©tage, trois chambres bien agencÃ?©es et une salle d\'eau moderne avec WC.Pour plus de confort, le bien dispose de stationnements privatifs en extÃ?©rieur et d\'un grand garage (25m2) alimentÃ?© en Ã?©lectricitÃ?© et en eau.Construit rÃ?©cemment et parfaitement entretenu, ce duplex ne nÃ?©cessite aucun travaux. Vous bÃ?©nÃ?©ficierez de faibles charges de copropriÃ?©tÃ?©, d\'un environnement paisible et d\'un accÃ?¨s rapide aux commerces, Ã?©coles et axes principaux vers Strasbourg, Brumath et Haguenau.Un bien coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent un logement moderne, lumineux et fonctionnel dans un cadre agrÃ?©able et verdoyant.Honoraires Ã? la charge du vendeur.Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 576 ?/an. Aucune procÃ?©dure n\'est en cours. Classe Ã?©nergie B, Classe climat C. Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d\'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l\'Ã?©nergie de l\'annÃ?©e 2015 : 753.22 ?. Date de rÃ?©alisation du DPE : 20-12-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : GrÃ?©gory GRANGENOISAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 814 957 296RCP 127 100 479.Chers confrÃ?¨res professionnels de l\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopÃ?¨re.