TOULOUSE - ESQUIROL T2 de 28 m² rÃ?©novÃ?©, au 2 Ã?©tage d\'une rÃ?©sidence ancienne pleine de charme Rue PeyroliÃ?¨re, hyper centre-ville SituÃ?© au coeur de l\'hyper centre, dans l\'une des rues les plus prisÃ?©es et vivantes du centre historique, ce T2 de 28 m² offre un cadre de vie idÃ?©al et une adresse d\'exception. InstallÃ?© au 2 Ã?©tage d\'un immeuble ancien en bon Ã?©tat, il bÃ?©nÃ?©ficie du cachet et de l\'authenticitÃ?© des rÃ?©sidences de caractÃ?¨re, tout en profitant du confort d\'un logement sans aucun travaux Ã? prÃ?©voir. L\'appartement se compose d\'une piÃ?¨ce de vie lumineuse avec fenÃ?ªtres donnant sur une cour calme, rÃ?©duisant l\'exposition aux nuisances de la vie urbaine tout en profitant de la proximitÃ?© immÃ?©diate des commerces. Le coin cuisine, rÃ?©novÃ?© et fonctionnel, propose plusieurs rangements ainsi que l\'essentiel pour un usage quotidien ou locatif. Le bien dispose Ã?©galement d\'une chambre sÃ?©parÃ?©e, vÃ?©ritable atout pour un appartement de cette surface. La salle d\'eau, propre et modernisÃ?©e, offre un confort immÃ?©diat Ã? l\'occupant sans nÃ?©cessitÃ?© de rafraÃ?®chissement. Ce bien est vendu libre d\'occupation, offrant une totale flexibilitÃ?© pour un projet d\'investissement locatif (excellent potentiel en location meublÃ?©e ou Ã?©tudiante), ou pour une installation personnelle rapide. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l\'ancien, fonctionnalitÃ?© et emplacement premium.Informations LOI ALUR : Soumis au rÃ?©gime de copropriÃ?©tÃ?©.Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 13000 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_89598_32177200)