Appartement 5 pièces - 770 000€

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DUPLEX T5/6 de CHARME en ATTIQUE. DERNIER ETAGE, VUE PANORAMIQUE. 115 M2 de TERRASSES. EDMOND ROSTAND/CASTELLANE 13006. VÃ?©ritable 'maison sur le toit' aux deux derniers Ã?©tage d'un immeuble semi-rÃ?©cent de belle facture discrÃ?¨tement nichÃ?©e cÃ?´tÃ?© Edmond Rostand/Castellane. Une pÃ?©pite citadine de charme hors norme aux volumes gÃ?©nÃ?©reux, entiÃ?¨rement ouvert sur de vastes espaces extÃ?©rieurs totalisant 115m2 de terrasses et balcons permettant de vivre dedans/dehors 365 jours sur 365... Seul Ã? l'Ã?©tage, ascenseur privatif accÃ?¨s direct dans l'appartement. Superficie au sol: 165m2. Loi Carrez: 145,96m2. Traversant - Hyper lumineux, calme - Soigneusement entretenu, climatisÃ?©. Au premier niveau, sÃ?©jour/salon de caractÃ?¨re 45m2 (grande hauteur sous plafond, poutres cheminÃ?©e...) traversant et ouvert sur deux larges terrasses. Cuisine Ã?©quipÃ?©e attenante Ã? une vÃ?©randa 19m2, lumineux espace dinatoire. 2 chambres 15m2 + 14m2. Salle d'eau. Water-closet. Large escalier reliant le niveau supÃ?©rieur. Au deuxiÃ?¨me niveau, 1 chambre 15m2. Salle d'eau. Water-closet. Un espace de vie aujourd'hui salon 23m2 dotÃ?© d'une cuine Ã?©quipÃ?©e ouvert sur une extraordinaire terrasse de 73m2 sud Ã? ciel ouvert, vue panoramique spectaculaire sur les toits de la ville et les collines. Une bulle de soleil et de sÃ?©rÃ?©nitÃ?© Ã? l'abri de l'effervescence urbaine. Et pourtant hyper central, Ã? 2 pas Ã? pied de tous les transports Bus-MÃ?©tro-Tramway- Etablissements scolaires- Commerces de qualitÃ?©- MarchÃ?© du Prado et la Place Castellane. Brasseries, restaurants-CinÃ?©mas.. Cave. PossibilitÃ?© d'acheter une place de parking 20 000 EUR. au sein de la copropriÃ?©tÃ?©. MDT 2131. Sylvie LUSINCHI 06 64 97 73 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr