Maison 6 pièces - 1 699 000€

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L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous prÃ?©sente en exclusivitÃ?© cette maison contemporaine de 197 m² avec piscine. Situation et contexte : SituÃ?©e Ã? Luynes, cette propriÃ?©tÃ?© se trouve Ã? proximitÃ?© de la ville d'Aix-en-Provence, dans un quartier recherchÃ?© pour son calme et sa qualitÃ?© de vie. Les commoditÃ?©s telles que les Ã?©coles, les commerces et les transports sont facilement accessibles. L'Ã?©cole la plus proche est Ã? environ 5 minutes, la gare d'Aix-en-Provence est Ã? 10 minutes en voiture, et l'aÃ?©roport de Marseille est Ã? environ 25 minutes. Description intÃ?©rieure : Construite en 2022, cette maison offre un amÃ?©nagement intÃ?©rieur moderne et spacieux. Avec une surface habitable de 197 m², le rez-de-chaussÃ?©e accueille un vaste sÃ?©jour avec climatisation gainable rÃ?©versible, une cuisine ouverte entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e, ainsi que 5 chambres lumineuses. Les matÃ?©riaux de qualitÃ?© et les Ã?©quipements modernes assurent un confort optimal. Avantages extÃ?©rieurs : ImplantÃ?©e sur un terrain de 1 290 m², la maison bÃ?©nÃ?©ficie d'un vaste jardin paysagÃ?©, d'une terrasse ensoleillÃ?©e et d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations complÃ?©mentaires : 5 emplacements de parking sont disponibles, ainsi qu'une cave pour le rangement et un garage de plus de 30 m². Le PLU de la zone UGa ouvre des opportunitÃ?©s pour des amÃ?©nagements supplÃ?©mentaires.----Ã?€ votre service : Valentine SIMON - +33676998987Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculÃ?© au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419RÃ?©fÃ?©rence annonce : 5966-VSILe DPE est visible dans l'onglet informations Ã?©nergÃ?©tiques.Le prix indiquÃ?© comprend les honoraires Ã? la charge de l'acheteur d'un montant de 4.23% inclus dans le prix affichÃ?©.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr