Appartement 1 pièce - 149 844€

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Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Affaires destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prÃ?©visionnel brut - 7227.00 ââ??¬ HT de loyer annuel - 0.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 362.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un Studio d'une surface de 22.07 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau R+1 de la rÃ?©sidence Staycity Garibaldi Ã? LYON et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© STAYCITY. IdÃ?©alement situÃ?©e Ã? Lyon, la rÃ?©sidence bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un emplacement stratÃ?©gique Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des commerces et du parc Blandan. Ã?€ seulement 2 km de la colline de FourviÃ?¨re, elle permet de rejoindre facilement les quartiers dâ€â?¢affaires et les sites culturels emblÃ?©matiques de la ville tels que le MusÃ?©e des Beaux-Arts, le MusÃ?©e des Tissus et des Arts dÃ?©coratifs ou encore le MusÃ?©e Miniature. La rÃ?©sidence se trouve Ã?©galement Ã? proximitÃ?© de la gare Lyon Jean MacÃ?© et dâ€â?¢un arrÃ?ªt de tramway, Ã? moins de 2 km de la Part-Dieu et de la gare de Lyon Perrache, et Ã? 10 km de lâ€â?¢aÃ?©roport de Lyon-Bron. Parfaitement adaptÃ?©e aux sÃ?©jours professionnels comme aux dÃ?©placements prolongÃ?©s, la rÃ?©sidence propose des appartements modernes et confortables, du studio pour 2 personnes au T2 pouvant accueillir jusquâ€â?¢Ã? 5 personnes. Tous disposent dâ€â?¢une cuisine Ã?©quipÃ?©e pour une autonomie totale. Les rÃ?©sidents bÃ?©nÃ?©ficient Ã?©galement dâ€â?¢un ensemble de services dÃ?©diÃ?©s au confort et Ã? la dÃ?©tente : petit-dÃ?©jeuner sous forme de buffet, salle de sport et parking privÃ?©. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 119 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e