Domaine forestier et cynÃ?©gÃ?©tique d'exception - Ã? 1h de NICE Ce remarquable domaine de 111 hectares d'un seul tenant, situÃ?© dans un environnement naturel prÃ?©servÃ?©, offre un cadre unique mÃ?ªlant authenticitÃ?©, patrimoine et autonomie Ã?©nergÃ?©tique. Le bÃ?¢ti principal, d'environ 678 m² habitables, est une ancienne commanderie templiÃ?¨re du XIIIe siÃ?¨cle, restaurÃ?©e avec soin. Les toitures sont neuves, la chapelle centrale est en activitÃ?©, la citerne d'eau de pluie de 25 000 litres, la fosse septique neuve (2025) et la fibre optique installÃ?©e garantissent un confort moderne au sein d'un lieu chargÃ?© d'histoire. Environ 150 m² restent Ã? achever selon les goÃ?»ts du futur acquÃ?©reur. La propriÃ?©tÃ?© comprend Ã?©galement : Une ruine de plus de 200 m² au sommet du domaine, offrant un potentiel de rÃ?©novation exceptionnel. Une seconde ruine d'environ 50 m². PrÃ?¨s de 10 km de pistes privÃ?©es serpentant au cÃ?ur d'une forÃ?ªt variÃ?©e (chÃ?ªnes, charmes, hÃ?ªtres, noisetiers, pins sylvestres). Un Plan Simple de Gestion agrÃ?©Ã?© par l'Ã?â?°tat (2011-2031), garantissant une exploitation durable et libÃ?©rÃ?©e des contraintes de zonage. Une chasse privÃ?©e reconnue, pratiquÃ?©e en battue ou Ã? l'approche (sanglier, chevreuil, bÃ?©casse, pigeon ramier, liÃ?¨vre, grive?). Un espace Ã?©vÃ?©nementiel amÃ?©nagÃ?© : scÃ?¨ne, piste de danse, local traiteur, Ã?©clairages extÃ?©rieurs et autorisation municipale rÃ?©cente d'y installer un chapiteau. Une grande prairie polyvalente pour Ball-Trap, chevaux ou bÃ?©tail. Deux pistes pour hÃ?©licoptÃ?¨re, autorisant plus de 200 rotations lÃ?©gales par an. Alimentation en eau par source naturelle, Ã?©lectricitÃ?© produite par Ã?©olienne et panneaux photovoltaÃ?¯ques, avec prÃ?©-Ã?©quipement complet pour un futur raccordement ENEDIS. Ce domaine rare conjugue prestige, indÃ?©pendance et potentiel, idÃ?©al pour une rÃ?©sidence privÃ?©e de caractÃ?¨re, un domaine de chasse, ou un site Ã?©vÃ?©nementiel haut de gamme. Dossier sur demande