Appartement 3 pièces - 375 000€

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Ã?€ vendre : superbe appartement T2 traversant de 73 m², situÃ?© au 3áµâ?° Ã?©tage avec ascenseur dâ€â?¢une copropriÃ?©tÃ?© fermÃ?©e et sÃ?©curisÃ?©e en parfait Ã?©tat, rue de la Guirlande, au cÃ?ur du 2áµâ?° arrondissement de Marseille. Ce bien rare sur le marchÃ?© bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢une vue imprenable sur le Vieux-Port et dâ€â?¢un emplacement exceptionnel, Ã? deux pas des quais, du Panier et du centre-ville. Ses volumes gÃ?©nÃ?©reux et ses 3 mÃ?¨tres sous plafond offrent la possibilitÃ?© dâ€â?¢amÃ?©nager facilement une deuxiÃ?¨me chambre pour le transformer en T3 confortable. ✨ Atouts majeurs : Vue directe et dÃ?©gagÃ?©e sur le Vieux-Port ð?Å?? Emplacement privilÃ?©giÃ?© et recherchÃ?© dans le centre historique Appartement traversant, lumineux, exposition Est/Ouest Cuisine Ã?©quipÃ?©e et amÃ?©nagÃ?©e Climatisation rÃ?©versible et chauffage individuel Double vitrage, volets roulants Ã?©lectriques, isolation phonique Grande chambre avec dressing, buanderie, nombreux rangements Cave privative incluse CopropriÃ?©tÃ?© fermÃ?©e et sÃ?©curisÃ?©e, parfaitement entretenue ð?'¶ Charges de copropriÃ?©tÃ?© : 120 ââ??¬/mois Taxe FonciÃ?¨re: 1429 euros ð??â?? Stationnement rÃ?©sidentiel possible Ã? 58 ââ??¬/mois Un bien coup de cÃ?ur, alliant charme, calme et confort moderne, dans un emplacement exceptionnel face Mairie et Vieux-Port. Une opportunitÃ?© rare sur le marchÃ?© marseillais, Ã? visiter sans tarder ! ð? Adresse : 6 rue de la Guirlande, 13002 Marseille Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Olivier BARDET +33684759561 [email protected]