Maison 5 pièces - 740 000€
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L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous prÃ?©sente cette Ã?©lÃ?©gante maison individuelle de 124 m², nichÃ?©e dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain arborÃ?© de 734 m². Situation et cadre de vie :IdÃ?©alement situÃ?©e au c½ur du quartier recherchÃ?© de la Duranne, cette propriÃ?©tÃ?© se trouve Ã? seulement Ã? 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, la gare d'Aix-en-Provence est Ã? 4 km et l'aÃ?©roport Marseille Provence se trouve Ã? 25 km. Un intÃ?©rieur lumineux et chaleureux :DÃ?¨s l'entrÃ?©e, vous serez sÃ?©duit par les volumes gÃ?©nÃ?©reux et la luminositÃ?© du sÃ?©jour, orientÃ?© plein sud. Ses baies vitrÃ?©es Ã? galandage ouvrent l'espace sur le jardin, crÃ?©ant une belle continuitÃ?© entre intÃ?©rieur et extÃ?©rieur.La cheminÃ?©e apporte une note de convivialitÃ?©, tandis que la cuisine ouverte, rÃ?©cemment Ã?©quipÃ?©e et agrÃ?©mentÃ?©e de verriÃ?¨res, allie modernitÃ?© et esprit familial. Un espace nuit fonctionnel et confortable :Au rez-de-chaussÃ?©e : une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et un accÃ?¨s direct Ã? une terrasse intime.Ã?€ l'Ã?©tage : trois chambres supplÃ?©mentaires (dont une actuellement amÃ?©nagÃ?©e en dressing), deux salles de bain -- l'une avec baignoire, l'autre avec douche Ã? l'italienne -- ainsi qu'un WC indÃ?©pendant. Un extÃ?©rieur propice Ã? la dÃ?©tente : Le jardin arborÃ?© de 734 m² accueille une piscine bÃ?©ton de 9x3 mÃ?¨tres, Ã?©quipÃ?©e d'une pompe Ã? chaleur rÃ?©versible pour chauffer ou rafraÃ?®chir l'eau selon la saison.Une nage Ã? contre-courant permet de concilier sport et plaisir, dans un cadre parfaitement intimiste. Prestations complÃ?©mentaires :Une buanderie ainsi qu'un spacieux garage avec mezzanine viennent complÃ?©ter ce bien. Vous pourrez Ã?©galement stationner un second vÃ?©hicule sous le porche situÃ?© devant la maison.La maison est Ã?©quipÃ?©e de panneaux solaires, pour une meilleure efficacitÃ?© Ã?©nergÃ?©tique et des Ã?©conomies au quotidien. Cette maison combine confort moderne, prestations de qualitÃ?© et douceur de vivre.Un vÃ?©ritable havre de paix, idÃ?©al pour une famille en quÃ?ªte d'espace, de lumiÃ?¨re et de sÃ?©rÃ?©nitÃ?© Ã? proximitÃ?© d'Aix-en-Provence. Venez la dÃ?©couvrir sans tarder !----Ã?€ votre service : JÃ?©rÃ?©my DORLEANS - +33784121040RÃ?©fÃ?©rence annonce : 5987-JDOLe DPE est visible dans l'onglet informations Ã?©nergÃ?©tiques.Le prix indiquÃ?© comprend les honoraires Ã? la charge du vendeur d'un montant de 3.50% inclus dans le prix affichÃ?©.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr