Appartement 3 pièces - 125 000€
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Nouveau et en exclusivitÃ?© ! TrÃ?¨s intÃ?©ressant pour investisseur, Ã?©tait louÃ?© 570ââ??¬/mois HC et pourrait Ã?ªtre louÃ?© facilement 600ââ??¬/mois hors charges (charges faibles : syndic bÃ?©nÃ?©vole : donc meilleur loyer net).Atypique F3/4 de 93m² au sol (47m² carrez), en dernier Ã?©tage dans une petite maison tri-famille, avec extÃ?©rieur commun pour profiter pleinement l'Ã?©tÃ?©.SituÃ?© Ã? Strasbourg (169 rue du Rhin Tortu), Ã? la limite entre Illkirch, La MEINAU et le Neuhof, au 2Ã?¨me et dernier Ã?©tage sans ascenseur dâ€â?¢une petite copropriÃ?©tÃ?© (3 propriÃ?©taires). A quelques minutes Ã? pied du Tram, Ã? 10 minutes de Strasbourg centre!Lâ€â?¢appartement est Ã? rÃ?©nover entiÃ?¨rement. Il comprend : une entrÃ?©e, un salon-sÃ?©jour ouvert sur la cuisine, 2 chambres, 1 bureau (petite chambre), une salle de bains avec baignoire, et des wc sÃ?©parÃ?©s. Vous disposerez aussi dâ€â?¢une cave.Parking juste devant la copropriÃ?©tÃ?©.Vous serez sÃ?©duits par les espaces extÃ?©rieurs pleins de verdure, plantes, fleurs, de cette petite copropriÃ?©tÃ?© tri-famille, vous permettant dâ€â?¢en profiter pleinement en Ã?©tÃ?©. Un espace est disponible pour mettre sa table, chaises, transat, : espace dÃ?©tente !Les plus de lâ€â?¢appartement : Syndic bÃ?©nÃ?©vole, trÃ?¨s faibles charges (87ââ??¬/mois en 2024 au rÃ?©el, appels de fonds de 120ââ??¬/mois Ã? prÃ?©voir et le trop sera rendu Ã? la fin de l'annÃ?©e: chauffage et eau chaude inclus dans les charges !), faÃ?§ade en bon Ã?©tat, cour rÃ?©novÃ?©e (pavÃ?©s), chaudiÃ?¨re collective gaz rÃ?©cente (2018). Pas de travaux prÃ?©vus dans la copropriÃ?©tÃ?©.Un film de lâ€â?¢intÃ?©rieur de lâ€â?¢appartement est disponible sur le site internet de Robin des Toits nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? le visionner !Honoraires inclus de 5.93% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 118 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 1 055 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie E, Classe climat E Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2024 : entre 720.00 et 1020.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie ThorelAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479.Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don.