Appartement 3 pièces - 255 000€

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SituÃ?© Ã? deux pas de la Port Marianne, cet appartement bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un emplacement privilÃ?©giÃ?© au cÃ?ur dâ€â?¢un quartier en plein renouveau, alliant dynamisme urbain et accÃ?¨s direct aux commoditÃ?©s.Vous profiterez dâ€â?¢un environnement agrÃ?©able, bien desservi par les transports en commun, des commerces, des Ã?©coles et du centre-ville.Au 4e Ã?©tage dâ€â?¢une rÃ?©sidence sÃ?©curisÃ?©e avec ascenseur et parties communes impeccables, ce joli T3 de 64 m² a Ã?©tÃ?© entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?© avec goÃ?»t. DÃ?¨s lâ€â?¢entrÃ?©e, vous serez sÃ?©duit par la belle piÃ?¨ce Ã? vivre baignÃ?©e de lumiÃ?¨re grÃ?¢ce Ã? son orientation sud-est, prolongÃ?©e par une agrÃ?©able terrasse de 10 m² avec vue dÃ?©gagÃ?©e et sans vis-Ã? -vis direct sur lâ€â?¢espace cuisine et salle Ã? manger.La cuisine moderne et fonctionnelle, sâ€â?¢ouvre sur un sÃ?©jour convivial et bien agencÃ?©, climatisÃ?© pour votre confort en toute saison.CÃ?´tÃ?© nuit, lâ€â?¢espace est parfaitement distribuÃ?© avec deux belles chambres, un dressing, un grand placard dans le couloir, et une salle de bain contemporaine dotÃ?©e dâ€â?¢une grande douche. Le WC est sÃ?©parÃ?©. Un espace buanderie vient complÃ?©ter les Ã?©quipements pour une organisation au quotidien facilitÃ?©e.En plus des prestations intÃ?©rieures, vous bÃ?©nÃ?©ficierez dâ€â?¢un parking collectif sÃ?©curisÃ?© , dâ€â?¢une cave privative et dâ€â?¢une copropriÃ?©tÃ?© bien tenue, garantissant un cadre de vie serein et pratique.Envie de poser vos valises dans un appartement rÃ?©novÃ?©, lumineux et parfaitement situÃ?© ? Contactez-nous dÃ?¨s maintenant pour organiser une visite !Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 1 596 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie C, Classe climat C Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 800.00 ââ??¬ et 1082.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 017 638.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr