Appartement 2 pièces - 192 000€

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Charmant T2 avec vue collines †Marseille 8áµâ?°, Ã? 10 min des plages du PradoDÃ?©couvrez ce bel appartement de 38 m², idÃ?©alement situÃ?© dans le 8áµâ?° arrondissement de Marseille, Ã? seulement 10 minutes Ã? pied du Prado et des plages.Ce T2 fonctionnel et lumineux se compose dâ€â?¢une entrÃ?©e avec placard, dâ€â?¢un toilette indÃ?©pendant, dâ€â?¢une salle dâ€â?¢eau, d'une chambre au calme, ainsi que dâ€â?¢une agrÃ?©able piÃ?¨ce de vie avec une grande cuisine ouverte donnant sur une loggia exposÃ?©e plein sud, offrant une vue imprenable sur les collines.Une cave de 6 m² vient complÃ?©ter ce bien.SituÃ?© dans une rÃ?©sidence fermÃ?©e et sÃ?©curisÃ?©e, avec places de stationnement libres et jardin commun, cet appartement offre un cadre de vie paisible Ã? proximitÃ?© de toutes les commoditÃ?©s.Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 214 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 712 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie F, Classe climat C Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1263.00 ââ??¬ et 1710.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : ChloÃ?© BREVETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90492034500017 RCP HISCOX n° HA RCP0551599.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr