Maison 7 pièces - 699 000€

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SituÃ?©e dans une rue discrÃ?¨te de Montpellier dans le quartier prisÃ?© des Aubes, cette grande maison ancienne d'environ 170 m² au cachet unique vous attend pour rÃ?©vÃ?©ler tout son potentiel. Accessible via un chemin privÃ?©, elle trÃ?´ne sur un terrain de plus de 1 150 m², offrant de multiples possibilitÃ?©s dâ€â?¢amÃ?©nagement (projet familial, locatif, atelier, rÃ?©sidence partagÃ?©e…).Ã?€ lâ€â?¢extÃ?©rieur, une belle terrasse donne sur un jardin arborÃ?© oÃ?¹ se trouvent Ã?©galement un atelier et un espace de stationnement. Ce vaste terrain en cÃ?ur de ville constitue un vÃ?©ritable atout patrimonial.Ã?€ lâ€â?¢intÃ?©rieur, la maison se compose de 7 piÃ?¨ces avec 5 chambres dont une suite actuellement rÃ?©parties sur deux appartements. Lâ€â?¢ensemble est en bon Ã?©tat structurel, avec chauffage par pompe Ã? chaleur et climatisation Ã? l'Ã?©tage, mais nÃ?©cessite des travaux de modernisation pour exploiter tout son potentiel. Vous recherchez un lieu atypique Ã? valoriser dans Montpellier ?Ne manquez pas cette opportunitÃ?© unique, contactez-moi pour Ã?©changer sur votre projet au 06 111 222 38. Honoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie C, Classe climat A Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1740.00 ââ??¬ et 2410.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 017 638.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr