Appartement 2 pièces - 135 000€

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Au cÃ?ur du quartier vivant et bien desservi de Lemasson Ã? Montpellier, cet appartement T2 de 50 m² situÃ?© au 4e Ã?©tage d'une rÃ?©sidence des annÃ?©es 70 vous sÃ?©duira par sa luminositÃ?© et sa rÃ?©novation soignÃ?©e. Il dispose dâ€â?¢une terrasse filante de 5 m² offrant une vue dÃ?©gagÃ?©e sans vis-Ã? -vis direct, parfaite pour profiter des beaux jours.Ã?€ lâ€â?¢intÃ?©rieur, lâ€â?¢agencement est fonctionnel : une piÃ?¨ce de vie agrÃ?©able, une cuisine rÃ?©novÃ?©e, une salle dâ€â?¢eau refaite Ã? neuf et des WC sÃ?©parÃ?©s.Le stationnement collectif dans la rÃ?©sidence est un vrai plus au quotidien.Actuellement occupÃ?©, le bien est vendu avec un locataire en place jusquâ€â?¢Ã? fin mai 2026 (congÃ?© donnÃ?©), ce qui garantit un revenu locatif immÃ?©diat, tout en laissant la possibilitÃ?© dâ€â?¢une occupation personnelle Ã? court terme.Aucune procÃ?©dure en cours dans la copropriÃ?©tÃ?©. Une opportunitÃ?© idÃ?©ale pour un investissement sÃ?©curisÃ?© dans un secteur attractif.Contactez-moi dÃ?¨s maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 375 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 1 400 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie D, Classe climat D Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 638.00 et 862.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 017 638.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr