Appartement 4 pièces - 315 000€

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SituÃ?© Ã? OBERNAI dans un quartier calme et rÃ?©sidentiel, proche de toutes les commoditÃ?©s nous vous proposons de dÃ?©couvrir ce trÃ?¨s bel appartement A VIVRE COMME UNE MAISON.Construit en 2012, il se trouve dans une petite copropriÃ?©tÃ?© en excellent Ã?©tat uniquement composÃ?©e de 12 logements.Il offre une superficie habitable de plus de 80 m² avec 62 m² de terrasses et se dÃ?©compose comme suit:AU REZ DE CHAUSSEE nous vous proposons de dÃ?©couvrir:- 1 garage pour un vÃ?©hicule avec espace de stockage et espace buanderie- 1 entrÃ?©e avec vestiaire et une large cage d'escalier desservant le 1er Ã?©tage du logementAU PREMIER ETAGE (et dernier) vous dÃ?©couvrirez:- 1 palier et dÃ?©gagement de 9.70 m²- 1 grand sÃ?©jour lumineux avec cuisine ouverte amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e et donnant accÃ?¨s Ã? la grande terrasse- 1 chambre avec accÃ?¨s Ã? la terrasse- 1 salle de bains- 1 toilette sÃ?©parÃ?©- 1 chambre de 13.30 m² avec placards intÃ?©grÃ?©s- 1 chambre de 13.50 m² avec placards intÃ?©grÃ?©s et une petite terrasse plein ouest de 3.90 m²Le gros atout de ce logement est sa GRANDE TERRASSE EXPOSEE SUD-OUEST de plus de 58 m² avec vue dÃ?©gagÃ?©e et environnement calme.En complÃ?©ment l'appartement est dotÃ?© d'une place de stationnement privative Ã? l'extÃ?©rieur devant le logement.LE LOGEMENT EST EN EXCELLENT ETAT et ne nÃ?©cessite aucun travaux.LES POINTS FORTSBonne situation gÃ?©ographique, quartier rÃ?©sidentiel, proximitÃ?© des Ã?©coles, beaux volumes, grande terrasse bien exposÃ?©e, trÃ?¨s bon Ã?©tat gÃ?©nÃ?©ral.Je suis Ã? votre Ã?©coute pour toute question et votre disposition pour vous propose rune visite au O6.83.43.54.25AGENCE L'ALSACIENNEStÃ?©phane Bossert4, Grand Rue67 140 BARRHonoraires inclus de 5% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 300 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 28 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie C, Classe climat C Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 851.00 et 1151.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial (Entreprise individuelle).