Appartement 3 pièces - 254 000€
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NOUVEAU et en EXCLUSIVITE sur OSTWALD! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie THOREL de lâ€â?¢agence Robin des Toits ! Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? visionner le film de lâ€â?¢intÃ?©rieur de lâ€â?¢appartement, câ€â?¢est une vraie 1Ã?¨re visite !Vous serez sÃ?©duits par ce superbe F3 de 65,42m² situÃ?© au 1er Ã?©tage avec ascenseur, dans un bel immeuble BBC construit en 2024, et situÃ?© dans une impasse au calme, Rue Madeleine BrÃ?¨s Ã? OSTWALD, dans le nouvel Eco-Quartier « les Rives du Bohrie ». Proche des Ã?©coles, des crÃ?¨ches, des commerces et du Tram B. A quelques mÃ?¨tres des sorties dâ€â?¢autoroute pour Strasbourg ! A 15minutes de Strasbourg centre !Magnifique terrasse de 10m² sud-ouest, et proximitÃ?© avec le lac du Bohrie : lâ€â?¢immeuble est trÃ?¨s bien positionnÃ?©, au calme et sans vis-Ã? -vis. IdÃ?©al pour profiter pleinement de lâ€â?¢extÃ?©rieur !Vous trouverez: une belle entrÃ?©e avec un placard de rangement, un salon-sÃ?©jour ouvert sur la cuisine Ã?©quipÃ?©e, et donnant sur une grande terrasse de 10m², 2 belles chambres, une salle de bains avec douche, et des toilettes sÃ?©parÃ?©s.Parking privatif (couvert) inclus ainsi quâ€â?¢une cave, pour disposer de nombreux rangements.Local vÃ?©lo commun.Les plus de la maison : DPE : B et GES : B ! Excellente performance Ã?©nergÃ?©tique ! Encore sous garantie dÃ?©cennale, immeuble de 2024. Chauffage collectif urbain, eau chaude/eau froide et frais de poubelles communes Ã? lâ€â?¢Ã?©co-quartier: charges faibles : 101ââ??¬/mois tout inclus.Honoraires inclus de 5.83% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 240 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 20 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie B, Classe climat B Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 500.00 ââ??¬ et 720.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie ThorelAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479.Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don.