Terrain - 230 000€

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Ã?€ seulement deux pas du parc Montcalm et du nouvel Ã?©coquartier de lâ€â?¢EAI, au cÃ?ur du quartier Lepic, lâ€â?¢un des plus recherchÃ?©s de Montpellier, ce terrain constructible de 278 m² vous offre une rare opportunitÃ?© de bÃ?¢tir votre maison dans un environnement privilÃ?©giÃ?©.NichÃ?© au calme dâ€â?¢une impasse rÃ?©sidentielle, bordÃ?©e de jardins, il bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un cadre verdoyant et paisible, Ã? lâ€â?¢abri de toute nuisance sonore, tout en Ã?©tant Ã? deux minutes Ã? pied du tramway, reliant rapidement le centre-ville.Lâ€â?¢emplacement est idÃ?©al : Ã? proximitÃ?© directe de lâ€â?¢avenue Lepic, des Ã?©coles, des commerces, et Ã? quelques minutes seulement du cÃ?ur de Montpellier.Ce terrain plat et arborÃ?© permet de concevoir une villa contemporaine ou une maison familiale, avec une libertÃ?© architecturale rare dans ce secteur. Un ancien garage de 60 m², Ã? rÃ?©nover selon vos envies, Ã? intÃ?©grer au projet pour dÃ?©velopper une surface habitable de 100 Ã? 120 m², avec la possibilitÃ?© dâ€â?¢un Ã?©tage (R+1).Un bien rare dans un secteur oÃ?¹ le foncier libre Ã? bÃ?¢tir est presque introuvable. Pour plus dâ€â?¢informations ou organiser une visite sur place, contactez Emilie Barra au 06 111 222 38.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 017 638.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr