Maison 5 pièces - 385 000€
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COUP DE CÃ?'UR pour cette magnifique maison contemporaine de 103m² habitables avec jardin de 185m² (+48,61m² de garage, bureau/rangement et terrasse), en excellent Ã?©tat.Pas de travaux Ã? prÃ?©voir, posez vos meubles ! TrÃ?¨s bon DPE : C ! Maison rÃ?©cente bien isolÃ?©e et performante Ã?©nergÃ?©tiquement.Cette maison est situÃ?©e Ã? ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, Rue des SÃ?urs, Ã? proximitÃ?© du centre-ville dâ€â?¢ILLKIRCH et de toutes ses commoditÃ?©s (commerces, Ã?©coles, Tram A), et Ã? une dizaine de minutes du centre de Strasbourg.Vous trouverez :- Au rez-de-chaussÃ?©e, un sas dâ€â?¢entrÃ?©e donnant sur un superbe espace de vie de 42,33m² avec salon et cuisine amÃ?©ricaine entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e (rÃ?©cente de 2020), avec la chaleur dâ€â?¢un beau poÃ?ªle Ã? pellets. Le salon donne Ã?©galement directement sur le jardin et la terrasse, plein sud. Un espace de vie trÃ?¨s lumineux ! Le rez-de-chaussÃ?©e comprend Ã?©galement des toilettes sÃ?©parÃ?©es, et la sortie vers un grand garage de 20m² avec partie rangement (un petit bureau a Ã?©tÃ?© installÃ?© Ã?©galement par le propriÃ?©taire). Porte de garage automatique.- Au 1er Ã?©tage, vous pourrez disposer de 4 chambres dont 2 avec balcons, dâ€â?¢une salle de bains, dâ€â?¢une salle dâ€â?¢eau avec douche, et de toilettes sÃ?©parÃ?©es.La maison est dotÃ?©e Ã?©galement dâ€â?¢un parking devant le garage et dâ€â?¢un 2Ã?¨me parking privatif Ã? lâ€â?¢extÃ?©rieur.TrÃ?¨s bonne performance Ã?©nergÃ?©tique pour cette maison, note Ã?©nergÃ?©tique C !Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie Thorel de lâ€â?¢agence Robin des Toits.Honoraires inclus de 4.05% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 370 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 10 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie C, Classe climat C Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1570.00 ââ??¬ et 2200.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie ThorelAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479.Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don.