Siga CÃ?´te Sud vous prÃ?©sente son coup de coeur : NichÃ?©e au calme, dans un Ã?©crin de verdure du 9e arrondissement de Marseille (secteur prisÃ?© COMEX / Roy d'Espagne), cette superbe villa contemporaine de type 6, construite en 2009, saura vous sÃ?©duire par ses prestations raffinÃ?©es, ses finitions soignÃ?©es, et son environnement privilÃ?©giÃ?©. Un bien rare Ã? la vente. Ã?â?°difiÃ?©e sur un terrain paysager de 650 m2, elle offre 259 m2 de surface au sol, sublimÃ?©e par une architecture Ã?©lÃ?©gante et de beaux volumes. Le jardin parfaitement entretenu accueille une somptueuse piscine miroir de 7 x 7 mÃ?¨tres, prolongÃ?©e par une vaste terrasse conviviale, idÃ?©ale pour vos moments de dÃ?©tente en toute intimitÃ?©. Au rez-de-chaussÃ?©e : Un hall d'entrÃ?©e avec rangements, une salle Ã? manger lumineuse ouverte sur le jardin, un vaste sÃ?©jour baignÃ?© de lumiÃ?¨re grÃ?¢ce Ã? ses larges baies vitrÃ?©es avec sa cheminÃ?©e au bioÃ?©thanol. Une cuisine indÃ?©pendante contemporaine, entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e, prolongÃ?©e par une terrasse, idÃ?©ale pour les petits-dÃ?©jeuners, une premiÃ?¨re chambre avec salle d'eau privative et un WC sÃ?©parÃ?©. Le petit plus en sous-sol de la villa, une piÃ?¨ce de 37 m2 avec petite terrasse, idÃ?©al pour amÃ?©nager un bureau, une chambre d'amis ou une salle de jeux. Ã?€ l'Ã?©tage : un palier spacieux distribue : une suite parentale avec salle d'eau, WC et accÃ?¨s direct Ã? une terrasse de 40 m2 avec jacuzzi, deux chambres supplÃ?©mentaires, chacune avec sa terrasse, deux salles d'eaux avec WC et deux grands dressings. En annexe : un grand garage de 27 m2 avec mezzanine de rangement, Ã?©quipÃ?© d'un branchement pour vÃ?©hicule Ã?©lectrique. Prestations et confort : Chauffage et climatisation par le sol, matÃ?©riaux de qualitÃ?©, Ã?©tat irrÃ?©prochable, aucun travaux Ã? prÃ?©voir. Le cadre extÃ?©rieur est un vÃ?©ritable havre de paix, Ã? l'abri des regards, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis dans un environnement rÃ?©sidentiel et recherchÃ?©. Ã?€ visiter sans tarder ! Prix de vente 1 349 000 euros. Honoraires d'agence inclus Ã? charge vendeur. DPE B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillÃ?¨re EI Catherine Morantin au Tel: 07.82.65.84.19 ou [email protected] Contacter Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle no CPI 1310201600000716