Appartement 3 pièces - 155 000€

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Dans un quartier dynamique parfaitement desservi par le tramway (arrÃ?ªt 'Restanque' en face de l'immeuble) et entourÃ?© de commerces de proximitÃ?©, cet appartement T3 lumineux vous offre un cadre de vie pratique et agrÃ?©able.SituÃ?© au 4e et dernier Ã?©tage d'une rÃ?©sidence bien entretenue, il profite dâ€â?¢un calme apprÃ?©ciable tout en Ã?©tant proche de la ville. DÃ?¨s l'entrÃ?©e, vous serez sÃ?©duit par la rÃ?©novation soignÃ?©e rÃ?©alisÃ?©e ces derniÃ?¨res annÃ?©es : une belle piÃ?¨ce de vie baignÃ?©e de lumiÃ?¨re, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle dâ€â?¢eau moderne, des WC sÃ?©parÃ?©s.Une cave complÃ?¨te ce bien, offrant un espace de rangement supplÃ?©mentaire. Lâ€â?¢atout majeur ? Toutes les rÃ?©novations de la copropriÃ?©tÃ?© (faÃ?§ade, toiture, isolation, parties communes) ont Ã?©tÃ?© votÃ?©es et intÃ?©gralement financÃ?©es : un vrai plus pour emmÃ?©nager en toute sÃ?©rÃ?©nitÃ?©, sans surprise Ã? venir. Un bien rare Ã? dÃ?©couvrir rapidement.Contactez Emilie Barra au 06 111 222 38 pour organiser une visite !Honoraires inclus de 7% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 144 860 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 1 300 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie D, Classe climat E. Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2015 : 992.00 ââ??¬. Date de rÃ?©alisation du DPE : 15-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 017 638.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr