IdÃ?©alement situÃ?©e sur la route des Vins dâ€â?¢Alsace, entre Obernai et SÃ?©lestat, la ville de Barr vous sÃ?©duira par ses nombreux atouts, notamment la proximitÃ?© des Ã?©tablissements scolaires (de la maternelle au lycÃ?©e), supermarchÃ?©s, restaurants, mÃ?©decins, pharmacie, mÃ?©diathÃ?¨que, associations sportives, etc.La commune de BARR dispose de sa propre gare ferroviaire, permettant de relier facilement les principales villes alentours, de Strasbourg Ã? Colmar, en passant par SÃ?©lestat. Vous pourrez rejoindre rapidement les axes autoroutiers principaux (A35). Cette construction neuve respecte la norme en vigueur RE2020.Frais de notaires rÃ?©duits*Nous vous proposons de dÃ?©couvrir dans la nouvelle RÃ?©sidence 'L'Envol' cet appartement neuf F3 en rez-de-chaussÃ?©e de 64.01m².Le bien comprend :- une entrÃ?©e avec cellier - un sÃ?©jour ouvert sur cuisine de plus de 22,60m² - une chambre avec espace de rangement de plus de 12m² - une seconde chambre - une salle de bains - un toilette sÃ?©parÃ?© avec lave-mains.Une terrasse de 26,88m², un jardin de 245,35m² complÃ?¨tent le bien.PossibilitÃ?© d'acquÃ?©rir une place de parking et un garage en sous-sol (infos sur demande).Les prestations intÃ?©rieuresMenuiseries bicolorePortes laquÃ?©esChauffage au solPeinture lisseChoix exclusif de revÃ?ªtements de solsVolet roulant Ã?©lectriquePlacardsLes prestations extÃ?©rieuresEspaces communs vÃ?©gÃ?©talisÃ?©sJardins clÃ?´turÃ?©s, engazonnÃ?©s et arborÃ?©sGrandes terrassesStationnements intÃ?©rieurs et extÃ?©rieursLocal Ã? vÃ?©losCavesPour tout renseignement :Agence Alsacienne Immobilier4 Grand Rue 67140 BARRKaren MONJALO6.22.98.35.97 ou O3.88.O8.91.O9D'autres biens disponibles dans la mÃ?ªme RÃ?©sidence :Appartement au RDC 4 piÃ?¨ces - 90,39 m² - 353 900 ââ??¬Appartement au 1er Ã?©tage 3 piÃ?¨ces - 64.01 m² - 244 900 ââ??¬Appartement au 1er Ã?©tage 3 piÃ?¨ces - 66.52 m² - 259 900 ââ??¬Appartement au 1er Ã?©tage 4 piÃ?¨ces - 90,39 m² - 353 900 ââ??¬Appartement au 2Ã?¨me Ã?©tage 3 piÃ?¨ces - 70,86 m² - 276 900 ââ??¬*Dans le neuf, les frais relatifs Ã? lâ€â?¢Ã?©tablissement de lâ€â?¢acte de vente et des droits fiscaux s'Ã?©lÃ?¨vent entre 2 Ã? 3 % du prix de vente (contre 7 Ã? 8% dans l'ancien).Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 13 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.