Maison 10 pièces - 498 750€
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VENTE IMMEUBLE AU CENTRE VILLE D'OBERNAI...SituÃ?© au cÃ?ur du centre-ville pittoresque d'Obernai, deuxiÃ?¨me ville la plus visitÃ?©e du Bas-Rhin, attractive et riche en patrimoine culturel, nous vous proposons de dÃ?©couvrir ce grand immeuble alliant activitÃ?© professionnelle et habitation privÃ?©e.Ce lieu est facilement accessible avec une gare Ã? moins Ã? 5 minutes Ã? pied, proches des commerces de proximitÃ?©, parkings publics et restaurants.Le bÃ?¢timent dÃ?©veloppe 3 niveaux pour une superficie de 202 m² habitables et il se dÃ?©compose comme suit :Au rez-de-chaussÃ?©e vous trouverez:- 1 entrÃ?©e- 1 cuisine- 1 belle piÃ?¨ce de vie avec accÃ?¨s vers l'extÃ?©rieur (possibilitÃ?© de petite restauration)- 1 toilette avec lave mainsAu premier Ã?©tage nous vous proposons de dÃ?©couvrir:- 1 palier- 4 chambres disposant chacune d'entre elles salle d'eau avec douche et WC- 1 espace kitchenetteAu deuxiÃ?¨me Ã?©tage vous dÃ?©couvrirez :- 1 chambre disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC- 1 appartement de type T4 en duplex avec 1 salon/sÃ?©jour, 1 cuisine Ã?©quipÃ?©e, 1 chambre, 1 salle d'eau avec toilette et Ã? l'Ã?©tage du duplex 4 petites piÃ?¨ces et une salle d'eau avec toilette (aucune cloison n'est porteuse sur ce niveau)Les travaux intÃ?©rieurs ont Ã?©tÃ?© rÃ?©alisÃ?©s en 2019-2020.Chauffage individuel au gaz. ChaudiÃ?¨re remplacÃ?©e en 2013.Ce bien offre un beau POTENTIEL et de multiples possibilitÃ?©s GITES, CHAMBRES D'HOTES, APPARTEMENTS. IdÃ?©al pour investisseurs ! Je suis Ã? votre Ã?©coute pour toute question et Ã? votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25AGENCE L'ALSACIENNEStÃ?©phane Bossert4, Grand Rue67 140 BARRHonoraires inclus de 5% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 475 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie D, Classe climat D Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 1985.00 et 2687.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.