Maison 9 pièces - 680 000€

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SITUE ENTRE VERNON/GIVERNY &amp LES ANDELYS - PORT MORT 1heure de PARIS par A13.Dans un environnement paisible et verdoyant, Ã?©lÃ?©gante propriÃ?©tÃ?© au cachet authentique en parfait Ã?©tat dâ€â?¢environ 236 m² avec dÃ?©pendance et sa grande cave voutÃ?©e, Ã?©difiÃ?©e sur un terrain clos dâ€â?¢environ 3 745 m². La maison se dÃ?©compose de la maniÃ?¨re suivante : RDC : EntrÃ?©e avec son escalier central, cuisine indÃ?©pendante amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e avec accÃ?¨s jardin, salle Ã? manger avec nombreux placards et son accÃ?¨s jardin (possibilitÃ?© dâ€â?¢ouverture avec la cuisine), sÃ?©jour lumineux (triple orientation) agrÃ?©mentÃ?© dâ€â?¢une cheminÃ?©e et son accÃ?¨s Ã? la terrasse, chambre dâ€â?¢environ 28 m² avec son jardin privatif et toilettes/buanderie.DEMI-ETAGE : DÃ?©gagement, chambre, salle de bains avec toilettes et salle dâ€â?¢eau.1er ETAGE : 4 chambres dont 2 avec balcon et placards intÃ?©grÃ?©s.2Ã?¨me ETAGE : Chambre et vaste grenier amÃ?©nageable.AU SOUS-SOL : Chaufferie et cave voutÃ?©e dâ€â?¢environ 30 m² en pierre et briques. DÃ?©pendance dâ€â?¢environ 100 m² pouvant accueillir 4 vÃ?©hicules. SES ATOUTS : En parfait Ã?©tat, propriÃ?©tÃ?© de caractÃ?¨re et de charme avec vue sur la campagne, alliant cachet de lâ€â?¢ancien et confort moderne lui confÃ?¨re une Ã?¢me unique - IdÃ?©al grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir des invitÃ?©s, rÃ?©sidence secondaire ou projet de gÃ?®te / chambres dâ€â?¢hÃ?´tes - Vue dÃ?©gagÃ?©e sur la campagne - 7 chambres spacieuses (dont 2 avec cheminÃ?©es dÃ?©coratives) et quatre avec placards intÃ?©grÃ?©s - Vaste grenier offrant de multiples possibilitÃ?©s dâ€â?¢amÃ?©nagement (bureau, salle de jeux…) - Terrain clos et arbres fruitiers (cerisier, pommier, framboises…) et son potager - Espace dÃ?©tente et terrasse - DÃ?©pendance faisant office de garage pour 4 voitures, situÃ?© au fond du jardin - Commerces dans le village, gare de Vernon Ã? 15 min, A13 1heure de PARIS. Un bien rare Ã? dÃ?©couvrir pour les amoureux de lieux atypiques et de nature - Un vÃ?©ritable espace de vie oÃ?¹ les repas en famille ou entre amis prendront des allures de moments inoubliables -Le jardin est parfait pour y organiser des barbecues, des jeux en plein air ou simplement vous dÃ?©tendre sur une chaise longue. Contactez-nous pour dÃ?©couvrir ce lieu unique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : 3 266 ââ??¬ et 4 418ââ??¬.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site gÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont Ã? la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez lâ€â?¢AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER.Plus de photos sur frichet-immobilier.com Selon l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite,la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e. Envie d'en savoir plus sur cette propriÃ?©tÃ?© ?Prenez contact avec votre conseiller Fabrice FRICHETHonoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie D, Classe climat D Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 3266.00 et 4418.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.