Appartement 6 pièces - 1 300 000€

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Fort potentiel dâ€â?¢amÃ?©nagement rÃ?©sidentiel ! SituÃ?© dans un quartier recherchÃ?© du 16e arrondissement de Paris, Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate du mÃ?©tro Exelmans (ligne 9), ce local en rez-de-chaussÃ?©e offre 119 m² Carrez complÃ?©tÃ?©s par 47 m² de surface en sousplex.Actuellement amÃ?©nagÃ?© en bureaux, cet espace propose une double entrÃ?©e et une organisation modulable, permettant de rÃ?©pondre Ã? de multiples projets :AmÃ?©nagement en un ou deux appartements (division possible)Transformation en local mixte (professionnel + habitation)IdÃ?©al pour location saisonniÃ?¨re ou colivingCe bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunitÃ?© dâ€â?¢investissement, que ce soit pour une activitÃ?© professionnelle ou un projet locatif Ã? forte rentabilitÃ?©.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 14 lots. Aucune procÃ?©dure n&#039 est en cours. Classe Ã?©nergie F, Classe climat E Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l&#039 Ã?©nergie de l&#039 annÃ?©e 2021 : entre 5000.00 et 6000.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.