Maison 5 pièces - 619 000€
Photos disponibles de ce bien.
EN EXCLUSIVITE CHEZ FRICHET IMMOBILIER - PROCHE PACY SUR EURE/VERNON et lâ€â?¢accÃ?¨s A13 (45 mn de PARIS) - Grange rÃ?©novÃ?©e en pierre et poutres apparentes dâ€â?¢environ 262 m² habitable (290 m² env. au sol), alliant le charme de l'ancien et la modernitÃ?©, Ã?©difiÃ?©e sur un terrain clos de 2 332 m² environ. Le bien se dÃ?©compose de la maniÃ?¨re suivante : RDC : EntrÃ?©e avec penderie, salle dâ€â?¢eau avec toilettes, sÃ?©jour cathÃ?©drale de 85 m² (7,50 mÃ?¨tres hauteur sous plafond) avec son poÃ?ªle Ã? granulÃ?©s, ses baies vitrÃ?©es donnant accÃ?¨s Ã? la terrasse, grande cuisine Ã?©quipÃ?©e avec cellier et buanderie, chambre avec toilettes (possibilitÃ?© dâ€â?¢installer en plus une douche ou baignoire), une autre chambre avec sa vue sur la campagne et sa terrasse privative (possibilitÃ?© dâ€â?¢installer toilettes et salle dâ€â?¢eau) et piÃ?¨ce de rangement. 1er ETAGE accÃ?¨s privatif Ã? une piÃ?¨ce pouvant Ã?ªtre un bureau ou chambre dâ€â?¢amis.1er ETAGE accÃ?¨s Ã? une mezzanine open space..1er ETAGE avec accÃ?¨s privatif (pouvant servir pour chambre dâ€â?¢hÃ?´te) possibilitÃ?© d'accÃ?¨s par la mezzanine, une suite parentale avec salle de bains (baignoire balnÃ?©o et douche Ã? lâ€â?¢italienne et toilettes), dressing et son accÃ?¨s Ã? une terrasse privative avec vue panoramique sur la campagne DÃ?©pendances en pierre et grand carport.(PossibilitÃ?© de racheter une yourte sur place de 17 m²). Assainissement La phytoÃ?©puration : un assainissement Ã?©cologique, esthÃ?©tique et naturel.Ses atouts : A proximitÃ?© de la gare de VERNON/GIVERNY et ses commerces, Pacy/Eure et 50 mn de PARIS par A13.Cette grange de caractÃ?¨re et de charme avec sa vue imprenable sur la campagne - Authentique, pierres, poutres ont Ã?©tÃ?© conservÃ?©s, apportant une vÃ?©ritable Ã?¢me et une atmosphÃ?¨re unique Ã? ce lieu †Chauffage performant : pompe Ã? chaleur air/air + poÃ?ªle Ã? granulÃ?©s - Double vitrage alu - Fibre - Piscinette (2x2) - Cette demeure prÃ?©sente un Ã?©norme potentiel pour une rÃ?©sidence familiale, les professionnels (chambres dâ€â?¢hÃ?´tes, gÃ?®te, artisanat, Ã? la recherche dâ€â?¢espaces gÃ?©nÃ?©reux - Un bien rare Ã? dÃ?©couvrir pour les amoureux de lieux atypiques, de nature, et de projets de vie ambitieux.Bon Ã? savoir La phytoÃ?©puration : un assainissement Ã?©cologique, esthÃ?©tique et naturel.La phytoÃ?©puration est un systÃ?¨me dâ€â?¢assainissement alternatif qui repose sur le pouvoir filtrant et dÃ?©polluant de certaines plantes Ã? racines spÃ?©cifiques. Elle permet de traiter les eaux usÃ?©es (eaux grises, eaux de pluie...) sans fosse ni cuve, et sans odeurs ni vidange.FonctionnementLes eaux usÃ?©es traversent plusieurs bassins filtrants vÃ?©gÃ?©talisÃ?©s, oÃ?¹ elles sont Ã?©purÃ?©es grÃ?¢ce :Aux plantes aquatiques (roseaux, massettes, etc.),Aux substrats filtrants (billes d'argiles),Et Ã? lâ€â?¢action des micro-organismes prÃ?©sents dans les racines.Ce processus a Ã?©tÃ?© longuement Ã?©tudiÃ?© pour garantir son efficacitÃ?© et sa fiabilitÃ?©.Avantages100 % Ã?©cologique et naturelDurable et autonomeAttire une biodiversitÃ?© utile (oiseaux, insectes)Valorise les plantes localesEncore peu rÃ?©pandu chez les particuliers, bien que promis Ã? un bel avenirConclusionLa phytoÃ?©puration est une solution performante, esthÃ?©tique et durable pour lâ€â?¢assainissement, surtout adaptÃ?©e aux milieux ruraux ou aux projets de plus grande envergure (agricoles, collectifs). Chez les particuliers, elle reste une option viable Ã? condition d'avoir l'espace nÃ?©cessaire et un projet bien conÃ?§u. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : 4 670 ââ??¬ et 6 390 ââ??¬.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site gÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont Ã? la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez lâ€â?¢AGENCE Fabrice FRICHET IMMOBILIER.Plus de photos sur frichet-immobilier.com Selon l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite,la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e. Envie d'en savoir plus sur cette propriÃ?©tÃ?© en vente ?Prenez contact avec votre conseiller Fabrice FRICHETHonoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie D, Classe climat B Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 4670.00 ââ??¬ et 6390.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.
