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SituÃ?©e Ã? deux pas de la mer, cette maison Ã? rafraÃ?®chir offre un cadre idÃ?©al pour un projet de vie en bord de cÃ?´te. le rez de chaussÃ?©e accueille une piÃ?¨ce de vie avec un poÃ?ªle Ã? pellets, une cuisine ouverte amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, une arriÃ?¨re cuisine, un cellier, une chambre, un bureau, une salle d'eau rÃ?©cente et un WC sÃ?©parÃ?© complÃ?¨tent ce niveau. L'Ã?©tage comprend deux chambres dont une avec petite vue mer, ainsi qu'un grenier. L'ensemble nÃ?©cessite quelques travaux, mais dispose d'une configuration intÃ?©ressante et d'un emplacement privilÃ?©giÃ?©, Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate du littoral. Consommation Ã?©nergie primaire : 312 kWh/m²/an Consommation Ã?©nergie finale : 189 kWh/m²/an Emission de gaz Ã? effet de serre : 9 kg CO2/m²/an Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 2 200 ââ??¬ et 3 020 ââ??¬ par an. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s sur les annÃ?©es 2021, 2022, 2023(abonnements compris). Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique : Classe E - Emission de gaz Ã? effet de serre : Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?©, sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX 335 000 ââ??¬ HAI, honoraires Ã? la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER - 06 60 22 68 77