Maison 5 pièces - 399 000€

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Nouveau et en ExclusivitÃ?© chez Robin des Toits!Sur la commune d&#039 OSTWALD, magnifique maison 5 piÃ?¨ces (4 chambres, 2 salles de bains!) entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e Ã? lâ€â?¢intÃ?©rieur et Ã? l&#039 extÃ?©rieur (DPE : C !) : posez vos meubles ! Jolie cour pavÃ?©e pour profiter pleinement de l&#039 espace extÃ?©rieur donnant directement sur la cuisine, parking, et garage en sous-sol.La maison est situÃ?©e Ã? la limite du panneau &#039 Strasbourg&#039 , (Rue du GÃ?©nÃ?©ral Leclerc) proche de toutes commoditÃ?©s, dans un quartier rÃ?©sidentiel recherchÃ?© dâ€â?¢OSTWALD : Tram B Ã? 50mÃ?¨tres, piste cyclable Ã? quelques mÃ?¨tres, vous serez en quelques minutes au centre ville de Strasbourg !Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? visionner le film de lâ€â?¢intÃ?©rieur de la maison sur notre site internet Robin des Toits, une vraie visite filmÃ?©e vous attend.Vous serez sÃ?©duits par cette belle maison mitoyenne 5 piÃ?¨ces de 120m² au sol (110m² carrez) sur un terrain de 1,76 ares, sur lequel vous pourrez profiter pleinement lâ€â?¢Ã?©tÃ?© dâ€â?¢un bel extÃ?©rieur entiÃ?¨rement pavÃ?©.Vous pourrez disposer :Au rez-de-chaussÃ?©e surÃ?©levÃ?©, dâ€â?¢une entrÃ?©e, d&#039 une cuisine Ã?©quipÃ?©e rÃ?©cente ouverte sur la cour extÃ?©rieure pavÃ?©e, dâ€â?¢un salon-sÃ?©jour de prÃ?¨s de 30 m². Toilettes et Ã?©galement accÃ?¨s direct au sous-sol.Au 1er Ã?©tage se trouvent 2 grandes chambres, une salle de bains, et une salle dâ€â?¢eau avec WC.Aux combles se situent 2 chambres, dont une grande et un espace « bureau » avec plus de sous-pentes.Sous-sol complet avec grande buanderie, atelier, cave et garage.Les plus de la maison : Beaux volumes pour une famille, situation gÃ?©ographique proche de Strasbourg et du Tram B, entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e Ã?©nergÃ?©tiquement, volets Ã?©lectriques, triples vitrages pour Ã?ªtre au calme absolu, stationnement (garage et parking).A visiter ! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Maud Tissot de lâ€â?¢agence Robin des Toits.Classe Ã?©nergie C, Classe climat C Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1130.00 ââ??¬ et 1580.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Maud TissotAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879043354 RCP 127100479.Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don.