Maison 4 pièces - 180 200€

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Si ce bien vous intÃ?©resse et pour toutes visites sur place veuillez contacter Bruno au 06 14 62 60 50.Au cÃ?ur du village pittoresque dâ€â?¢ANDLAU nichÃ?©e sur la route des vins que se trouve cette authentique maison Alsacienne datant de 1667, situÃ?©e dans une petite rue paisible.Dâ€â?¢une surface de 84 m² la maison se compose de :Un sÃ?©jour de 24 m² ouvrant sur une terrasse de 37 m² orientÃ?©e Sud, une cuisine spacieuse de 14 m², deux chambres de 12 m², un grand dÃ?©gagement de 10m² donnant sur une piÃ?¨ce (Bureau) de 7 m² et sa salle dâ€â?¢eau Ã?©quipÃ?©e dâ€â?¢une douche, un WC suspendu et lavabo.Vous aurez la possibilitÃ?© dâ€â?¢agrandir ce bien grÃ?¢ce Ã? son grenier sur 2 niveaux et dâ€â?¢atteindre une surface totale de plus de 200 m².Ainsi quâ€â?¢une dÃ?©pendance de 37 m² attenante situÃ?©e Ã? gauche de la bÃ?¢tisse, possibilitÃ?© dâ€â?¢amÃ?©nager en atelier, showroom, ou chambres dâ€â?¢hÃ?´tes.Le bien dispose Ã?©galement de 2 grandes caves et dâ€â?¢un beau jardin.Travaux Ã? prÃ?©voir…Taxe FonciÃ?¨re : 288 ââ??¬Robin de Toits l&#039 agence immobiliÃ?¨re Alsacienne engagÃ?©e !Nous reversons 5% de notre commission aux associations reconnues dâ€â?¢utilitÃ?© public et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don aux acquÃ?©reurs.Prix : 180 200 ââ??¬ FAI (dont 6% TTC dâ€â?¢honoraire agence inclus)Honoraires : 10 200 ââ??¬ TTCPrix honoraires agence exclus : 170 000 ââ??¬Honoraires inclus de 6% Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 170 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie E, Classe climat B Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l&#039 Ã?©nergie de l&#039 annÃ?©e 2021 : entre 1364.00 et 1846.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Bruno BurckardAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428670640 RCP 127100479.Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don.