Maison 6 pièces - 499 000€

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SOUS OFFRE ! Vendu en 1 journÃ?©e de visites ! (plus de visites pour le moment)MAISON Dâ€â?¢EXCEPTION ENTIÃ?Ë?REMENT RENOVEE†PISCINE, JARDIN ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME.Pour toute visite, contactez Marie THOREL de l&#039 agence Robin des Toits! Rendez-vous Ã?©galement sur notre site internet pour visionner le film de cette belle maison !SituÃ?©e Ã? Ostwald, dans un quartier rÃ?©sidentiel calme et recherchÃ?©, cette superbe maison entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 146m² au sol (dont 126m² habitables : 107m² + 19 m² de piÃ?¨ce amÃ?©nagÃ?©e au sous-sol) sur un beau terrain amÃ?©nagÃ?© de 3,69ares, elle sÃ?©duit par son cachet, ses prestations haut de gamme et son magnifique espace extÃ?©rieur avec piscine chauffÃ?©e.UN INTÃ?â?°RIEUR CHALEUREUX ET MODERNE- Au rez-de-chaussÃ?©e : Un espace de vie comprenant un salon avec plafond cathÃ?©drale de plus de 4 mÃ?¨tres de hauteur sous plafond et poutres apparentes, apportant charme et luminositÃ?©. Une salle Ã? manger conviviale, ouverte sur une cuisine moderne et Ã?©quipÃ?©e. 1 chambre confortable. 1 salle de bains- Ã?€ lâ€â?¢Ã?©tage : 2 chambres, 1 salle de bains supplÃ?©mentaire.- Un sous-sol amÃ?©nagÃ?© : Une grande piÃ?¨ce polyvalente, idÃ?©ale pour une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou une chambre dâ€â?¢amis. Une buanderie pratique.UN EXTÃ?â?°RIEUR SOIGNÃ?â?°Piscine chauffÃ?©e avec pompe Ã? chaleur et spa pour des moments de dÃ?©tente toute lâ€â?¢annÃ?©e.Cuisine dâ€â?¢Ã?©tÃ?© pour des repas conviviaux en extÃ?©rieur.Magnifique jardin, sans vis-Ã? -vis.Nombreux rangements extÃ?©rieurs.DES PRESTATIONS HAUT DE GAMMERÃ?©novation rÃ?©cente avec des matÃ?©riaux de qualitÃ?©.Pompe Ã? chaleur air-air et poÃ?ªle Ã? bois + poÃ?ªle Ã? pellets pour une chaleur douce et Ã?©conomique.Panneaux solaires en autoconsommation, pour une maison Ã?©co-responsable.Volets roulants solaires pour un confort optimal.TrÃ?¨s bon DPE : Classe D.LOCALISATION IDÃ?â?°ALE Proche des Ã?©coles, commerces et transports, cette maison combine calme et proximitÃ?© des commoditÃ?©s, parfaite pour une famille ou un couple Ã? la recherche dâ€â?¢un bien dâ€â?¢exception.AUCUN TRAVAUX Ã?€ PRÃ?â?°VOIR †MAISON CLÃ?â?° EN MAIN !UN BIEN RARE Ã?€ VISITER SANS TARDER !Honoraires inclus de 3.96% Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 480 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie D, Classe climat B Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l&#039 Ã?©nergie de l&#039 annÃ?©e 2025 : entre 1560.00 et 2190.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie ThorelAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538222613 RCP 127100479.Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don.