Maison 4 pièces - 291 500€

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Ce bien est SOUS OFFRE !Maison de 110 m² sur 5,60 ares de terrain avec dÃ?©pendance amÃ?©nageable.SituÃ?©e dans la charmante commune de Krautergersheim , capitale de la choucroute, cette maison de 110 m² habitables est portÃ?©e sur un terrain de 560 m².NichÃ?©e en 2áµâ?° ligne d&#039 une rue calme et peu passante , elle offre un cadre de vie paisible tout en Ã?©tant proche des commoditÃ?©s.Un sÃ?©jour lumineux de 28 m² , bÃ?©nÃ?©ficiant d&#039 un accÃ?¨s direct Ã? une terrasse couverte de 20 m² exposÃ?©e plein Sud et son jardin, idÃ?©ale pour profiter des beaux jours en toute tranquillitÃ?©. Une cuisine Ã?©quipÃ?©e, une chambre spacieuse de 15 m² ainsi qu&#039 une salle de bain complÃ?¨tent ce premier niveau.Ã?€ l&#039 Ã?©tage, l&#039 espace nuit se compose de deux chambres de 14 m² chacune , ainsi que d&#039 une piÃ?¨ce d&#039 eau Ã?©quipÃ?©e d&#039 un WC et d&#039 un meuble vasque suspendu .La maison dispose Ã?©galement d&#039 une cave et d&#039 un petit grenier , offrant des espaces de stockage pratiques.Ce bien est dotÃ?© Ã?©galement dâ€â?¢une dÃ?©pendance-garage de 36 m² rÃ?©partis sur deux niveaux , offrant un beau potentiel d&#039 amÃ?©nagement. Elle peut Ã?ªtre transformÃ?©e en chambre d&#039 hÃ?´tes, bureau ou atelier selon vos besoins et projets.Un bien rare dans un secteur recherchÃ?©, Ã? visiter sans tarder !Pour plus d&#039 informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dÃ?¨s maintenant !Honoraires inclus de 6% Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 275 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie F, Classe climat C Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard : entre 2960.00 ââ??¬ et 4060.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Bruno BurckardAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428670640 RCP 127100479.Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don.