Appartement 4 pièces - 243 800€

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Pour toute visite, veuillez contacter Olivier Hanquiez de lâ€â?¢Agence Robin des Toits. Nouveau et en exclusivitÃ?© Ã? Illkirch sud : TrÃ?¨s lumineux et en trÃ?¨s bon Ã?©tat, appartement F4 duplex de 90 m² au sol (74 m² Carrez) au 3Ã?¨me et dernier Ã?©tage avec ascenseur (jusquâ€â?¢au 2Ã?¨me Ã?©tage) dans une copropriÃ?©tÃ?© de 1973 dans un quartier calme Ã? proximitÃ?© du tram et des commerces.Cet appartement comprend au 1er niveau : 1 entrÃ?©e, 1 belle cuisine Ã?©quipÃ?©e de 8 m², 1 sÃ?©jour de 28 m², 1 chambre/ bureau / salle Ã? manger de 12 m² donnant sur une terrasse de 7,50 m² plein sud avec vue dÃ?©gagÃ?©e, 1 salle dâ€â?¢eau de 5 m², et 1 wc sÃ?©parÃ?© .Au 2Ã?¨me niveau : 1 chambre de 16 m² avec placard (9,20 m² carrez) et 1 chambre de 13m² (8,60 m² carrez).Cet appartement est Ã?©galement dotÃ?© dâ€â?¢une grande cave de 6m².Local Ã? vÃ?©los et jardin commun.Chauffage collectif au gaz (chaudiÃ?¨re Ã? condensation de 2022).Places de parking libres dans la copropriÃ?©tÃ?© et possibilitÃ?© dâ€â?¢acquÃ?©rir un garage.Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don aux futurs acquÃ?©reurs.Honoraires inclus de 6% Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 230 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 24 lots. Aucune procÃ?©dure n&#039 est en cours. Classe Ã?©nergie D, Classe climat C Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1171.00 ââ??¬ et 1585.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Olivier HANQUIEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 031 142 RCP 127100479.Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don.