Appartement 6 pièces - 450 000€
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SCHILTIGHEIM LIMITE STRASBOURG †Superbe Duplex 6 piÃ?¨ces avec terrasse rooftop et stationnementsInfos & visites : Lionel Costa †06.58.51.41.10Ã?€ lâ€â?¢entrÃ?©e de Schiltigheim, Ã? quelques minutes du centre de Strasbourg, dans un quartier calme et recherchÃ?©, proche des commerces, Ã?©coles, tramway et Ã?©quipements sportifs, venez dÃ?©couvrir ce spacieux duplex situÃ?© dans une rÃ?©sidence bien tenue avec ascenseur.DÃ?©veloppant 141 m² habitables (184 m² au sol) sur les 4e et 5e Ã?©tages, ce bien offre des volumes gÃ?©nÃ?©reux et une belle luminositÃ?© :ð?¹ Niveau principal (4e Ã?©tage) :Salon lumineux de 27 m² au sol, avec accÃ?¨s direct Ã? un balcon agrÃ?©ableCuisine ouverte moderneDeux chambres confortablesUn bureauUne salle dâ€â?¢eau contemporaine rÃ?©novÃ?©eWC sÃ?©parÃ?©Nombreux rangements intÃ?©grÃ?©sð?¹ Ã?€ lâ€â?¢Ã?©tage (5e niveau) :Grande suite parentale avec deux dressings et un dÃ?©barrasSalle de bain avec baignoire et WCUne quatriÃ?¨me chambreEspace paliÃ?¨re pouvant faire office de bureauEscalier menant Ã? une piÃ?¨ce sous combles idÃ?©ale pour une salle de jeux, de sport ou chambre dâ€â?¢appointTerrasse en toiture, offrant une vue dÃ?©gagÃ?©e et imprenable sur les toits de Strasbourg Les + :Chauffage Ã?©lectrique performant (DPE : C / GES : A)Appartement lumineux, grÃ?¢ce Ã? son exposition et ses nombreuses ouverturesCave + garage fermÃ?© + place de parking extÃ?©rieure inclus dans le prixCharges de copropriÃ?©tÃ?© : 165 ââ??¬/mois (eau froide, entretien, syndic, ascenseur, assurance…)Taxe fonciÃ?¨re : 1 603 ââ??¬/anUn appartement rare Ã? la vente, combinant volume, confort, rÃ?©novation moderne et localisation idÃ?©ale aux portes de Strasbourg.Pour plus dâ€â?¢infos ou une visite : contactez Lionel Costa au 06.58.51.41.10Honoraires inclus de 4.05% Ã? la charge de l' acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 432 500 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 23 lots. Aucune procÃ?©dure n' est en cours. Classe Ã?©nergie C, Classe climat A Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d' Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l' Ã?©nergie de l' annÃ?©e 2021 : entre 1630.00 et 2280.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel CostaAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809099070 RCP 127100479.Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don.