Appartement 3 pièces - 212 000€

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Un renseignement ? Une visite ? Contactez directement Lionel Costa au 06.58.51.41.10.En excellent Ã?©tat et habitable immÃ?©diatement, cet appartement 3 piÃ?¨ces de 71,65 m² situÃ?© dans un quartier paisible et verdoyant de Strasbourg †Neuhof Stockfeld est une opportunitÃ?© Ã? saisir.InstallÃ?© au 2áµâ?° Ã?©tage sur 3 dâ€â?¢une rÃ?©sidence rÃ?©cente (2010) avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou une famille Ã? la recherche de sÃ?©rÃ?©nitÃ?©.Les atouts du bien :Un sÃ?©jour spacieux de 23 m², lumineux grÃ?¢ce Ã? son exposition sud-ouest, pour profiter du soleil tout au long de la journÃ?©eDeux belles chambres, calmes et bien proportionnÃ?©esUne cuisine indÃ?©pendante entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e, pour cuisiner confortablement au quotidienUne salle de bain moderne avec baignoire et double vasqueWC sÃ?©parÃ?©, pour plus de praticitÃ?©Une superbe terrasse de 17,5 m², bien exposÃ?©e, sans vis-Ã? -vis, idÃ?©ale pour vos repas dâ€â?¢Ã?©tÃ?© ou vos moments de dÃ?©tenteUn garage box fermÃ?© en sous-sol, sÃ?©curisÃ?© et pratique, avec un espace de rangement complÃ?©mentaireVisiophone, pour plus de sÃ?©curitÃ?© et de confort au quotidienUn quartier agrÃ?©able et bien desservi :MÃ?©decins et kinÃ?©sithÃ?©rapeutes prÃ?©sents au rez-de-chaussÃ?©e de la rÃ?©sidenceÃ?€ 5 min Ã? pied : restaurants, crÃ?¨ches et commoditÃ?©s du quotidienÃ?€ 10 min Ã? pied : Ã?©coles maternelles, primaires et commerces alimentairesÃ?€ 15 min Ã? pied : collÃ?¨ges et tramway, permettant un accÃ?¨s facile au centre-ville de StrasbourgConnexion Internet haut dÃ?©bit et Ã?©ligibilitÃ?© Ã? la fibreUn appartement soignÃ?©, dans un environnement calme, avec de beaux volumes et une grande terrasse, Ã? proximitÃ?© de tout ce qui compte au quotidien.Ã?€ visiter sans tarder.Honoraires inclus de 6% Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 200 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 15 lots. Aucune procÃ?©dure n&#039 est en cours. Classe Ã?©nergie B, Classe climat A Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard : entre 608.80 ââ??¬ et 608.80 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Lionel CostaAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809099070 RCP 127100479.Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don.