Maison 6 pièces - 842 000€
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SituÃ?© en plein cÃ?ur du Parc Naturel RÃ?©gional de Camargue, dans un environnement exceptionnel, au calme et Ã? la campagne dans le village de MAS-THIBERT, votre agence CENTURY 21 Horizons vous propose Ã? la vente cette propriÃ?©tÃ?© de charme offrant de multiples possibilitÃ?©s. Vous bÃ?©nÃ?©ficiez d'environ 382 m² de bÃ?¢ti, sur plus de 3300 m² de terrain avec vue dÃ?©gagÃ?©e sur le canal du Vigueirat et les champs. Ce cadre apaisant et ressourÃ?§ant, vous assure un dÃ?©paysement total en connexion avec la nature. Parlons d'intÃ?©rieur : Le mas typiquement provenÃ?§al, alliant dÃ?©coration moderne, charme et cachet de l'ancien (pierres, carreaux de ciments, moulures, beaux volumes, bois ), vous offre plus de 188 m² habitables. Il dispose d'un vaste hall d'entrÃ?©e qui vous permet d'accÃ?©der Ã? de grandes piÃ?¨ces de vie telles que : une cuisine amÃ?©nagÃ?©e de 28 m², une salle-Ã? -manger de plus de 34 m², et un espace salon de plus de 19 m². Toutes les piÃ?¨ces sont exposÃ?©es plein sud. Un premier WC complÃ?¨te le rez-de-chaussÃ?©e. Un couloir dessert Ã? l'Ã?©tage l'espace nuit. Vous y trouvez un WC indÃ?©pendant, une salle d'eau avec une douche et une vasque, un espace dressing, ainsi que trois magnifiques chambres de 18, 22 et 32 m². Toutes les chambres sont Ã?©quipÃ?©es de grands placards de rangement et l'une d'entre elle est une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque en travertin. Egalement, dans le prolongement du rez-de-chaussÃ?©e, vous accÃ?©dez Ã? une buanderie/chaufferie de 21 m², qui vous offre de nombreuses solutions de rangement et de stockage. Parlons d'extÃ?©rieur : Vous bÃ?©nÃ?©ficiez d'une terrasse carrelÃ?©e de 80 m², exposÃ?©e plein sud accompagnÃ?©e de sa pergola en fer forgÃ?©, donnant directement sur la piscine et son abri coulissant. Un terrain de pÃ?©tanque de 25 m² de long, idÃ?©al pour d'agrÃ?©ables soirÃ?©es entre amis ! A l'ouest, vous disposez d'un premier hangar Ã? l'Ã?©tat brut de 84 m², et d'un second hangar de 80 m² entiÃ?¨rement isolÃ?© et carrelÃ?©, pratiques pour entreposer du matÃ?©riel ou des vÃ?©hicules. Enfin, un abri jardin, un chenil/poulailler clos, et un local pour la cuve Ã? fioul complÃ?¨tent la propriÃ?©tÃ?© pour tous les passionnÃ?©s ou Ã?©leveurs d'animaux. La maison a pour horizon, au loin, des champs et des chevaux camarguais. Le calme est absolu. Ce cadre apaisant et ressourÃ?§ant, vous assure un dÃ?©paysement total ! Parlons localisation : Cette propriÃ?©tÃ?© est situÃ?©e Ã? 20 minutes de la ville d'Arles, 25 minutes des plages de Port-Saint-Louis-du-RhÃ?´ne et de Salin de Giraud, 45 minutes de la gare TGV d'AVIGNON et de l'aÃ?©roport MARSEILLE-PROVENCE. Contactez votre agence CENTURY 21 Horizons Ã? SAINT-MARTIN-DE-CRAU au 04 88 45 02 70 pour prÃ?©voir votre visite. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard entre 2280.0 ââ??¬ et 3160.0 ââ??¬, indexÃ?©es Ã? l'annÃ?©e 2021 (abonnements compris). Bien proposÃ?© par Faustine GIAVELLI EI, agent commercial (RSAC 891172140)