Propriete 9 pièces - 730 000€

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UN COIN DE PARADIS - CASTLENAUD LA CHAPELLE A 2 km des commerces de Castelnaud la Chapelle et de la riviÃ?¨re, cette propriÃ?©tÃ?© sur ½ ha dans son Ã?©crin boisÃ?© bÃ?©nÃ?©ficie dÂ'un calme absolu, au bout dÂ'une petite route, Ã? 200 m de son premier voisin. Une grange (2 x 90 m2) peut Ã?ªtre convertie en habitation et une dÃ?©pendance (2 x 11 m2) a dÃ?©jÃ? une chambre dÂ'appoint. La maison sur 3 niveaux (223 m2, 6 chambres 3 SdE/WC) entiÃ?¨rement restaurÃ?©e, offre confort et fraicheur estivale, avec un haut niveau dÂ'efficacitÃ?© Ã?©nergÃ?©tique (isolation, gÃ?©othermie, ECS thermodynamique). En rez-de chaussÃ?©e, la salle Ã? manger (29 m2) avec poÃ?ªle Ã? bois, est ouverte sur le salon (31 m2) avec insert, entiÃ?¨rement vitrÃ?© sur 2 cÃ?´tÃ?©s. Elle distribue Ã?©galement une chambre en suite avec salle dÂ'eau / WC (12 m2), une cuisine moderne (28 m2) et un WC invitÃ?© avec lave main. Une chaufferie / buanderie / complÃ?¨te ce niveau Au 1er Ã?©tage : une suite parentale (20 m2) avec SdE/WC 2 chambres (17 et 13 m2), dont une avec bureau et balcon se partagent une SdE/WC Les combles amÃ?©nagÃ?©s offrent 2 chambres en suite (11 et 13 m2 Carrez) se partageant une SdE/WC Terrasse couverte et ombragÃ?©e au sud-est piscine carport ruine eau de source et pluviale Assainissement refait Ã? neuf et conforme toitures refaites Prix : 730 000 Euros * Dont Honoraires 4.29 % TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur calculÃ?©s sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 700 000 Euros. Bien rentrÃ?© par agent commercial Xavier MarquÃ?¨ze SIRET 74986289200025 Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : non communiquÃ?©.