Maison 5 pièces - 735 000€

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EN EXCLUSIVITÃ?â?° - EXCEPTIONNEL FACE MER ! Et si vous vous rÃ?©veilliez chaque jour face Ã? la mer ? Cette maison chaleureuse est une vÃ?©ritable invitation Ã? la dÃ?©tente et Ã? la contemplation. Construite en 1970, rÃ?©novÃ?©e en 2004, avec une extension de 2018, le tout sur un terrain de 633m2, elle offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel, idÃ?©al pour une rÃ?©sidence principale comme secondaire. DÃ?¨s l'entrÃ?©e, laissez-vous charmer par la piÃ?¨ce de vie et sa cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, le tout baignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle et orientÃ?© vers la mer. Une buanderie avec placard et un cellier complÃ?¨tent cet espace fonctionnel. Elle comprend aussi deux chambres dont une avec placard, une piÃ?¨ce Ã? usage de chambre, une salle d'eau et WC indÃ?©pendant. A l'Ã?©tage avec un espace parental : une salle de bains avec WC, une chambre avec dressing donnant sur une terrasse privative avec son store banne. CotÃ?© extÃ?©rieur, profitez de moments privilÃ?©giÃ?©s sur la terrasse de 32,50m2 Ã?©galement Ã?©quipÃ?©e d'un store banne orientÃ?©e vers l'horizon. Deux abris de jardin viennent complÃ?©ter les prestations. Un bien rare sur le marchÃ?©, alliant confort moderne et vue imprenable ! - cette maison n'attend plus que vous. Consommation Ã?©nergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation Ã?©nergie finale : 131 kWh/m²/an Emission de gaz Ã? effet de serre : 8 kg CO2/m²/an Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 2060 ââ??¬ et 2850 ââ??¬ par an. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s sur l'annÃ?©e 2023(abonnements compris) Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique : Classe D - Emission de gaz Ã? effet de serre : Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?©, sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. UNE VISITE S'IMPOSE - PRIX 735 000 ââ??¬ HAI, honoraires Ã? la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER - 06 60 22 68 77