Maison 4 pièces - 488 250€
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LES MOUTIERS EN RETZ - A 500 M DU BOURG ET DE LA GARE ET 900 M DE LA MER. Parfaitement desservie par sa gare en centre-bourg, la commune des Moutiers permet de concilier vie professionnelle sur Nantes et qualitÃ?© de vie en bord de mer ? un atout majeur pour les familles et les actifs. La commune dispose dâ€â?¢une Ã?©cole maternelle et primaire de qualitÃ?©, facilement accessible Ã? pied. Des transports scolaires sont Ã?©galement assurÃ?©s vers les collÃ?¨ges des communes environnantes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et serein pour les parents comme pour les enfants. Venez dÃ?©couvrir sur 901 m2 de terrain, cette trÃ?¨s belle maison lumineuse. DÃ?©s l'entrÃ?©e, vous dÃ?©couvrirez un salon chaleureux pour passer des moments douillets au coin de la cheminÃ?©e insert. Le sÃ?©jour est ouvert sur une cuisine amÃ?©nagÃ?©e/Ã?©quipÃ?©e avec une buanderie pour plus de praticitÃ?© ouvrant sur l'extÃ?©rieur. CÃ?´tÃ?© nuit, la chambre parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche italienne) et WC vous apportera sa complÃ?¨te indÃ?©pendance. Deux autres chambres trÃ?¨s claires avec une salle d'eau et WC sÃ?©parÃ?© complÃ?¨tent le couchage. Vous pourrez profiter d'instants privilÃ?©giÃ?©s sur la grande terrasse dominant le jardin Ã? l'ombre du store banne. Un chauffage au sol garantit un confort et une Ã?©conomie Ã?©nergÃ?©tique. Au sous-sol, un emplacement pour 2 voitures rendra possible leur mise Ã? l'abri, ainsi qu'un local pour ranger des vÃ?©los ou du matÃ?©riel de jardin, une cave vient complÃ?©ter le sous-sol. Consommation Ã?©nergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation Ã?©nergie finale : 101 kgeq CO2/m²/an Emission de gaz Ã? effet de serre : 6 kg CO2/m²/an Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1690 ââ??¬ et 2340 ââ??¬ par an. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s sur l'annÃ?©e 2024 (abonnements compris) Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique : classe D - Emission de gaz Ã? effet de serre : Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?©, sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. UNE VISITE S'IMPOSE - PRIX 488 250 ââ??¬ HAI, honoraires Ã? la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER - 06 60 22 68 77
