Maison 4 pièces - 343 000€

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AUX MOUTIERS-EN-RETZ, Ã? 1,5 km DU BOURG et 2 km DE LA MER, venez dÃ?©couvrir sur 673 m2, cette maison de 1998 de plain-pied comprenant une grande piÃ?¨ce de vie avec un poÃ?ªle Ã? bois pour assurer un confort douillet pendant l'hiver, une grande vÃ?©randa de 2014 amenant de la luminositÃ?©, une cuisine fonctionnelle, 3 belles chambres, salle d'eau, WC sÃ?©parÃ?©. Un garage attenant vous offre un bel espace de stockage avec un coin chaufferie. A l'extÃ?©rieur, un petit carport vous permet de mettre votre vÃ?©hicule Ã? l'abri et une petite dÃ?©pendance en pierres vous offre un rangement supplÃ?©mentaire. Chauffage au sol au gaz (citerne enterrÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation Ã?©nergie finale : 121 kWh/m²/an Emission de gaz Ã? effet de serre : 25 kg CO2/m²/an Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard: entre 1 560 ââ??¬ et 2 180 ââ??¬ par an. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s sur l'annÃ?©e 2023 Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique : classe C - Emission de gaz Ã? effet de serre : Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?©, sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 343 000 ââ??¬ HAI, honoraires Ã? la charges des vendeurs. AGENCE IMM'OLLIVIER - LES MOUTIERS EN RETZ - Sandra OLLIVIER 06 60 22 68 77